鶴甲コーポ21号館
鶴甲コーポ21号館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 66〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 66〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 66〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 66〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 66〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
4日前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
5日前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
6日前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
7日前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
上記以外にも鶴甲コーポ21号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鶴甲コーポ21号館の過去の取引実績
直近価格
631万円
平均価格
809万円
最高値
1,077万円
最安値
480万円
鶴甲コーポ21号館の売却査定履歴です。直近価格は631万円、平均価格は809万円、最高値は1,077万円です。
930万円
2021年5月
1,077万円
2021年5月
850万円
2021年12月
1,035万円
2021年12月
480万円
2022年10月
887万円
2022年10月
580万円
2025年2月
631万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。近くにスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。小学校も近くて子育てしやすい環境だと思います。
気になる点: 坂道が多いので、自転車や徒歩での移動は少し大変かもしれません。特に夏場は汗をかきます。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。大規模修繕なども、住民の意向が反映されやすい可能性があります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃やメンテナンスが行き届いていないと感じることがあります。セキュリティ面も、最新の設備というわけではありません。
良い点: 阪急六甲駅まではバスで10分程度と、そこまで遠くはありません。バスの本数もまずまずです。
気になる点: JR六甲道駅までは徒歩35分と、かなり遠いです。バス利用でも、乗り換えなどを含めると少し時間がかかります。
築年数は経っていますが、室内はリフォームされており、比較的快適に過ごせています。静かな環境で子育てしたい方には良いかもしれません。ただし、交通の便は少しネックだと感じます。坂道が多いのも覚悟が必要です。
良い点: 専有面積が比較的広く、間取りによってはファミリーでもゆったり過ごせるスペースがあります。リフォーム済みの部屋を選べば、水回りなども綺麗で使いやすいです。
気になる点: 築年数相応の設備(断熱性など)は否めません。夏は暑く、冬は寒く感じることがあります。最新の設備を求める方には不向きかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、近隣に公園もあり、子供たちが遊ぶのに適した環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活必需品の購入には便利です。
気になる点: 坂道が多いので、ベビーカーでの移動や、高齢の方には少し負担が大きいかもしれません。駅からの距離もあるので、車があると便利です。
良い点: 自主管理ですが、管理人さんが常駐しているわけではないものの、比較的綺麗に保たれている印象です。住民同士の連携も取れているようです。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。来訪者の確認はしっかり行う必要があります。
築年数はかなり古いですが、その分価格は抑えられていると思います。広めの部屋に住みたい、静かな環境で子育てしたいという方には、コスパの良い選択肢になるのではないでしょうか。交通の便は少し大変ですが、バス路線や周辺の商業施設をうまく活用すれば、生活はしやすいです。
神戸市エリアの市場動向
鶴甲コーポ21号館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/六甲道駅 徒歩35分 阪急神戸本線/六甲駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鶴甲コーポ21号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鶴甲コーポ21号館の売却相場はいくらですか?
鶴甲コーポ21号館の売却相場は、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩35分 阪急神戸本線/六甲駅 バス10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鶴甲コーポ21号館は築56年ですが売れますか?
鶴甲コーポ21号館は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
