パークハイム垂水五色山
パークハイム垂水五色山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 67〜72.41m2 | 収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 67〜72.41m2 | 収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 67〜72.41m2 | 収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 67〜72.41m2 | 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 51.56〜57m2 | オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
子育て世帯
3日前収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
4日前収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
5日前収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
6日前落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
1週間前オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、移動の負担が少ない立地
上記以外にもパークハイム垂水五色山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パークハイム垂水五色山の過去の取引実績
直近価格
2,133万円
平均価格
2,149万円
最高値
2,730万円
最安値
1,680万円
パークハイム垂水五色山の売却査定履歴です。直近価格は2,133万円、平均価格は2,149万円、最高値は2,730万円です。
1,880万円
2017年8月
1,865万円
2017年8月
1,680万円
2019年9月
1,692万円
2019年9月
1,709万円
2019年9月
2,000万円
2022年12月
1,956万円
2022年12月
2,380万円
2023年3月
2,358万円
2023年3月
2,730万円
2025年8月
2,702万円
2025年8月
2,350万円
2025年10月
2,577万円
2025年10月
2,230万円
2026年2月
2,133万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽垂水駅まで徒歩7分と近く、日常の買い物や神戸市中心部へのアクセスが便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活しやすい。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気。霞ケ丘小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境。
気になる点: 坂道が多いので、自転車やベビーカーでの移動は少し大変に感じることもあります。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されており、管理されている印象です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エントランスなども最新の設備ではありません。
築年数は経過していますが、駅からの近さと周辺の住環境の良さで満足しています。日勤管理なので、何かあった時の対応も比較的安心できます。坂道は慣れれば問題ありませんが、初めての方は注意が必要かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしているようです。オートロックはないようですが、共用部の清掃は行き届いています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新のマンションに比べるとやや不安が残ります。
良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、単身者やDINKSには十分な広さ。リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: 間取りの情報が少ないのが残念。内装や水回りは、リフォームされていない場合は古さが目立つ可能性があります。
良い点: 山陽垂水駅まで徒歩7分という立地は魅力的。快速も止まるので、神戸方面への移動がスムーズです。
気になる点: 駅からの道は一部坂道があることを確認しました。ベビーカーでの利用は少し大変かもしれません。
立地と価格帯を考慮すると、魅力的な物件の一つだと感じました。周辺環境も静かで住みやすそうです。ただし、築年数が古い点は気になりますので、内覧時には部屋の状態をしっかり確認し、リフォーム費用なども含めて検討したいと思います。
神戸市エリアの市場動向
パークハイム垂水五色山の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パークハイム垂水五色山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パークハイム垂水五色山の売却相場はいくらですか?
パークハイム垂水五色山の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークハイム垂水五色山は築37年ですが売れますか?
パークハイム垂水五色山は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
