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マンション

ヴィルヌーブ神戸五色山

兵庫県神戸市垂水区五色山1丁目1-45山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区五色山1丁目1-45
交通
山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩2分
築年月
1995年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
85戸
専有面積
59.99m² ~ 97.73m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
5842.42m²
駐車場数
85
建ぺい率
60%
容積率
150%・200%
分譲会社
西洋環境開発
施工会社
戸田建設錢高組
管理会社
西新サービス
小学校区域
神戸市立霞ケ丘小学校
中学校区域
神戸市立歌敷山中学校
延床面積
10819.71m²
建築面積
3067.85m²
設計会社
聖建社建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区五色山1丁目1-45

口コミ・レビュー

垂水在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 山陽垂水駅まで徒歩2分と非常に近く、毎日の通勤・通学に大変便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も複数あり、生活に必要なものは大体揃います。

周辺環境★★★★

良い点: 五色山公園が近く、緑豊かで子育て環境としても良好です。海も近いので、週末には散歩を楽しんでいます。霞ケ丘小学校も徒歩圏内です。

気になる点: 駅周辺は活気がありますが、マンション周辺は少し静かすぎるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談でき安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さを感じることもあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の利便性は抜群です。子育て世代にも適した住環境で、公園も近くリフレッシュできます。管理体制もしっかりしており、安心して暮らせるマンションだと思います。

神戸市在住20代単身さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 山陽垂水駅まで徒歩2分は魅力的です。神戸三宮まで乗り換えなしで行けるので、都心へのアクセスも悪くないと感じました。

気になる点: 駅周辺には商業施設が充実していますが、夜遅くまで開いているお店は限られます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 10階建てのRC造で、建物の規模感はしっかりしています。外観は落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数が1995年と古いため、エントランスや廊下などの共用部のデザインや設備は、最新のマンションと比べると見劣りするかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が59.99m²~97.73m²と幅広く、様々なライフスタイルに対応できそうです。

気になる点: 間取りが不明なため、具体的な部屋の使い勝手は判断できません。設備についても、リフォームされているかどうかが気になります。

駅からの近さは最大の魅力です。神戸市内へのアクセスも良好で、単身者にもファミリーにも検討の余地がある物件だと思います。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備については内覧でしっかり確認する必要がありそうです。周辺環境は静かで落ち着いています。

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