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マンション

ワコーレパルテール熊野町

兵庫県神戸市兵庫区熊野町3丁目14-11神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市兵庫区熊野町3丁目14-11
交通
神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩13分
築年月
2000年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
15戸
専有面積
62.70m² ~ 71.90m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
500m²
駐車場数
6
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
フナビキ工務店
小学校区域
神戸市立夢野の丘小学校
中学校区域
神戸市立夢野中学校
延床面積
1234m²
建築面積
203m²
設計会社
市来建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区熊野町3丁目14-11

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては落ち着いています。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いています。

気になる点: 共用施設は特にありません。エレベーターはありますが、 numberOf units を考えると少し混雑することもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋は十分な広さがあり、収納もそれなりにあります。窓が大きく採光は良好です。ディスポーザーはありませんが、キッチン周りは使いやすいです。

気になる点: 古めの物件なので、最新の設備ではありません。リフォームされている部屋もあるようです。

全体的に満足しています。静かな環境で子育てがしやすく、生活に必要な施設も揃っています。駅からの距離だけが少し気になりますが、車があれば問題ありません。ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。

単身者・購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 湊川公園駅まで徒歩13分と、許容範囲内です。地下鉄なので、神戸市内の移動はしやすいです。駅周辺には商業施設もあり、食事や買い物に便利です。

気になる点: 徒歩13分は、急いでいる時や雨の日には少し負担に感じるかもしれません。バス路線はありますが、本数や乗り場を事前に確認しておく必要があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックはありませんが、玄関ドアはしっかりしています。管理員さんの対応は丁寧だと聞きました。総戸数が少ないため、顔見知りの住民が多いかもしれません。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し不安を感じる方もいるかもしれません。共用部分の防犯カメラの有無などは確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅地で、治安は良さそうです。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。坂道はありますが、神戸では標準的かと思います。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店や飲食店は少ないかもしれません。静かすぎるのを好まない方には物足りない可能性があります。

築年数や駅からの距離を考慮すると、価格帯によっては検討の余地がある物件だと感じました。周辺環境は非常に良く、静かに暮らしたい方にはぴったりだと思います。管理体制や部屋の状態をしっかり確認することが重要です。

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