ラヴェール住吉
ラヴェール住吉をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60.14〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 60.14〜66m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60.14〜70m2 | 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 60.14〜66m2 | 管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
6日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
1週間前管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもラヴェール住吉の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラヴェール住吉の過去の取引実績
直近価格
4,543万円
平均価格
4,968万円
最高値
6,380万円
最安値
1,980万円
ラヴェール住吉の売却査定履歴です。直近価格は4,543万円、平均価格は4,968万円、最高値は6,380万円です。
1,980万円
2014年9月
6,380万円
2017年10月
6,018万円
2017年10月
6,190万円
2017年12月
5,928万円
2017年12月
5,990万円
2018年2月
5,675万円
2018年2月
4,980万円
2018年5月
5,604万円
2018年5月
5,340万円
2018年7月
5,473万円
2018年7月
5,530万円
2018年9月
5,300万円
2018年9月
5,280万円
2018年10月
5,100万円
2018年10月
5,280万円
2018年12月
5,118万円
2018年12月
4,980万円
2019年1月
4,955万円
2019年1月
4,880万円
2019年3月
4,834万円
2019年3月
3,680万円
2019年9月
3,788万円
2019年9月
5,180万円
2019年12月
4,911万円
2019年12月
4,980万円
2020年3月
4,890万円
2020年3月
4,980万円
2020年9月
4,721万円
2020年9月
5,480万円
2022年12月
5,153万円
2022年12月
4,980万円
2023年1月
4,320万円
2023年1月
3,980万円
2023年4月
4,143万円
2023年4月
5,280万円
2023年9月
4,341万円
2023年9月
5,080万円
2023年11月
4,455万円
2023年11月
4,480万円
2024年10月
4,728万円
2024年10月
5,790万円
2024年12月
4,860万円
2024年12月
3,990万円
2025年11月
4,543万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 3路線利用可能で、神戸市内や大阪方面へのアクセスが非常に便利です。駅まで徒歩5分と近く、毎日の通勤・通学が楽です。
良い点: 小学校が近く、子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困りません。
気になる点: 公園は少し歩く必要がありますが、全体的に静かな住環境です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、不在時も安心感があります。
気になる点: エントランスのデザインは少し古さを感じます。
ラヴェール住吉に住んで5年になります。3つの駅が近く、交通の便が良いのが最大の魅力です。子育て世代にも優しい環境で、安心して暮らせます。建物の古さは多少ありますが、管理もしっかりしており、総合的に満足しています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い点だと感じました。収納も十分ありそうです。
気になる点: モデルルームを見学しましたが、水回りの設備は最新とは言えない印象でした。
良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できそうです。共用部分の清掃も行き届いています。
気になる点: はありません。
良い点: 駅周辺には商業施設もあり、生活利便性は高いです。静かで落ち着いた雰囲気も魅力です。
気になる点: 六甲アイランドが近いですが、都心へのアクセスは乗り換えが必要です。
駅からの距離や周辺環境は魅力的ですが、築年数を考慮すると、リフォームの必要性や将来的な資産価値について少し気になります。しかし、広めの部屋や管理体制を考えると、購入候補の一つとして検討する価値はあると感じています。
神戸市エリアの市場動向
ラヴェール住吉の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線／住吉駅 徒歩5分 阪急神戸本線／御影駅 徒歩6分 阪神本線／御影駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラヴェール住吉に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ラヴェール住吉の売却相場はいくらですか？
ラヴェール住吉の売却相場は、六甲アイランド線／住吉駅 徒歩5分 阪急神戸本線／御影駅 徒歩6分 阪神本線／御影駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラヴェール住吉は築26年ですが売れますか？
ラヴェール住吉は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。