鶴甲コーポ２５号館
鶴甲コーポ２５号館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 66〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 66〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 66〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 55.04〜59m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
夫婦＋子ども3人
4日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
7日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
上記以外にも鶴甲コーポ２５号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鶴甲コーポ２５号館の過去の取引実績
直近価格
306万円
平均価格
550万円
最高値
1,180万円
最安値
220万円
鶴甲コーポ２５号館の売却査定履歴です。直近価格は306万円、平均価格は550万円、最高値は1,180万円です。
580万円
2016年7月
584万円
2016年7月
650万円
2018年2月
610万円
2018年2月
600万円
2018年5月
605万円
2018年5月
360万円
2018年10月
556万円
2018年10月
550万円
2019年3月
527万円
2019年3月
700万円
2019年5月
557万円
2019年5月
280万円
2019年7月
582万円
2019年7月
650万円
2019年7月
556万円
2019年7月
620万円
2019年7月
600万円
2019年8月
615万円
2019年8月
220万円
2019年8月
643万円
2019年8月
650万円
2020年2月
620万円
2020年2月
400万円
2020年6月
576万円
2020年6月
888万円
2020年7月
663万円
2020年7月
888万円
2021年1月
700万円
2021年1月
520万円
2021年4月
674万円
2021年4月
520万円
2022年7月
523万円
2022年7月
520万円
2023年1月
523万円
2023年1月
1,180万円
2023年2月
508万円
2023年2月
520万円
2023年8月
523万円
2023年8月
550万円
2024年5月
582万円
2024年5月
500万円
2024年5月
508万円
2024年5月
574万円
2024年5月
980万円
2024年6月
501万円
2024年6月
490万円
2024年8月
495万円
2024年8月
880万円
2024年9月
493万円
2024年9月
420万円
2025年5月
456万円
2025年5月
880万円
2025年6月
793万円
2025年6月
761万円
2025年6月
380万円
2025年7月
670万円
2025年7月
320万円
2025年8月
373万円
2025年8月
320万円
2025年11月
294万円
2025年11月
320万円
2025年12月
286万円
2025年12月
301万円
2025年12月
320万円
2026年1月
303万円
2026年1月
320万円
2026年2月
306万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境だと思います。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。坂道は多いですが、慣れれば気になりません。
気になる点: 最寄り駅までバス必須で、本数もそこまで多くないので、通勤・通学時間帯以外は少し不便に感じることがあります。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取ろうと思えば取れる環境です。清掃などは比較的行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の老朽化は否めません。エレベーターがなく、重い荷物を持っての階段の上り下りは大変です。
築年数はかなり経っていますが、その分価格は抑えられている印象です。周辺環境は落ち着いており、緑も多いのでゆったりと暮らしたい方には向いているかもしれません。ただ、交通の便や建物の設備面では、最新のマンションと比べると見劣りする部分が多いのは否めません。
良い点: 専有面積が比較的広めなので、ファミリーでもゆったりと使えるスペースはありました。和室があったので、子供の遊び場としても便利でした。
気になる点: 水回りの老朽化が目立ち、リフォームが必要だと感じました。収納スペースが少なく、物が多い家庭には少し厳しいかもしれません。
良い点: 六甲駅まではバスでアクセスできます。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日用品の買い物には困りませんでした。
気になる点: バスの待ち時間や、バス停からマンションまでの坂道が少し負担に感じました。特に雨の日や荷物が多い時は大変でした。
良い点: 外観は年季が入っていますが、敷地内は比較的きれいに保たれていると思います。
気になる点: 築年数相応の古さを感じます。共用部はあまり整備されている印象はなく、特に夜間は少し暗く感じることがありました。
子育て環境としては、静かな点は評価できます。しかし、築年数の古さからくる設備の老朽化や、交通の便の悪さは、日々の生活でストレスを感じる場面がありました。リフォームを前提に、価格重視で購入を検討される方には選択肢の一つになるかもしれませんが、利便性を求める方にはあまりお勧めできないかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
鶴甲コーポ２５号館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／六甲駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鶴甲コーポ２５号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鶴甲コーポ２５号館の売却相場はいくらですか？
鶴甲コーポ２５号館の売却相場は、阪急神戸本線／六甲駅 バス10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鶴甲コーポ２５号館は築56年ですが売れますか？
鶴甲コーポ２５号館は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。