ヨークベル伊丹梅ノ木
ヨークベル伊丹梅ノ木をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 68〜70.7m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 67.02〜70m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 67.02〜70m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 67.02〜70m2 | 阪急伊丹線/新伊丹駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 68〜70.7m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
2日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦(住み替え)
5日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前阪急伊丹線/新伊丹駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもヨークベル伊丹梅ノ木の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヨークベル伊丹梅ノ木の過去の取引実績
直近価格
3,361万円
平均価格
3,070万円
最高値
3,361万円
最安値
2,780万円
ヨークベル伊丹梅ノ木の売却査定履歴です。直近価格は3,361万円、平均価格は3,070万円、最高値は3,361万円です。
2,980万円
2019年12月
3,103万円
2019年12月
2,980万円
2020年8月
2,975万円
2020年8月
2,780万円
2023年4月
2,812万円
2023年4月
3,300万円
2025年4月
3,233万円
2025年4月
3,180万円
2025年9月
3,361万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急新伊丹駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで行けるので、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 公園や学校が近く、子育てしやすい環境です。静かな住宅街なので、落ち着いた暮らしができます。南小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなるのが気になりますが、治安は悪くないと思います。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックではありません。
駅近で利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめできるマンションです。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、共用部も清潔に保たれています。周辺の環境も静かで住みやすいです。
良い点: 新伊丹駅まで徒歩2分という立地は最大の魅力です。毎日の通勤が楽になりました。駅周辺にお店もいくつかあり、最低限の買い物はできます。
気になる点: 特急が止まらないので、少し乗り換えが必要な場合もあります。
良い点: 専有面積が67㎡以上と広めなので、ゆったりと過ごせます。部屋によってはリフォームされている場合もあるので、内見で確認すると良いでしょう。
気になる点: 築年数(1995年7月)相応の設備(キッチン、バスルームなど)なので、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。
良い点: RC造なので、静かで遮音性は比較的良いと思います。外観はシンプルですが、年数なりの落ち着きがあります。
気になる点: 総戸数が18戸と少なく、エレベーターがないため、上層階だと少し大変かもしれません。
駅近で通勤の便は抜群ですが、築年数による設備面の古さは否めません。ただ、部屋が広めなのは良い点です。日勤管理なので安心感はありますが、共用部や設備に最新を求めるより、利便性を重視する方に向いているマンションだと思います。
伊丹市エリアの市場動向
ヨークベル伊丹梅ノ木の立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヨークベル伊丹梅ノ木に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ヨークベル伊丹梅ノ木の売却相場はいくらですか?
ヨークベル伊丹梅ノ木の売却相場は、阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヨークベル伊丹梅ノ木は築30年ですが売れますか?
ヨークベル伊丹梅ノ木は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は?
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
