藤和ライブタウン住吉
藤和ライブタウン住吉をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 78.02〜81m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、阪神本線/魚崎駅 徒歩5分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 78.02〜81m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、阪神本線/魚崎駅 徒歩5分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 78.02〜81m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、阪神本線/魚崎駅 徒歩5分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 78.02〜81m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、阪神本線/魚崎駅 徒歩5分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 78.02〜81m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、阪神本線/魚崎駅 徒歩5分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと |
実家近居を希望する夫婦
4日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、阪神本線/魚崎駅 徒歩5分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
5日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、阪神本線/魚崎駅 徒歩5分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
6日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、阪神本線/魚崎駅 徒歩5分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
7日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、阪神本線/魚崎駅 徒歩5分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
1週間前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、阪神本線/魚崎駅 徒歩5分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと
上記以外にも藤和ライブタウン住吉の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和ライブタウン住吉の過去の取引実績
直近価格
2,755万円
平均価格
2,469万円
最高値
3,245万円
最安値
1,680万円
藤和ライブタウン住吉の売却査定履歴です。直近価格は2,755万円、平均価格は2,469万円、最高値は3,245万円です。
1,680万円
2013年11月
1,780万円
2020年1月
1,973万円
2020年1月
2,980万円
2022年12月
3,245万円
2022年12月
2,580万円
2023年1月
2,846万円
2023年1月
2,380万円
2023年4月
2,755万円
2023年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神魚崎駅まで徒歩5分と近く、梅田や三宮へのアクセスが抜群です。JR住吉駅も徒歩圏内で、JR環状線も利用できるので、通勤・通学にとても便利。
良い点: スーパーやコンビニ、銀行、郵便局などが徒歩圏内に揃っており、日常の買い物には困りません。住吉小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。
気になる点: 周辺に飲食店は多いですが、少し賑やかすぎる時もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内は緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせます。
築年数は経っていますが、交通利便性と生活利便性は非常に高いです。駅近なので多少の騒音はありますが、それを補って余りあるメリットがあります。管理も巡回なので、価格とのバランスが良いと感じています。
良い点: 専有面積が78㎡台からと広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。リフォーム次第でモダンな内装にできそうなポテンシャルを感じます。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)は、リフォーム必須になりそうです。
良い点: 巡回管理ですが、日中の管理員さんの対応は丁寧だと聞きました。オートロックはありませんが、近隣の治安は比較的良い印象です。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し不安を感じます。
良い点: 住吉小学校まで近く、通学路も安全そうです。スーパーや病院も近く、子育てしやすい環境だと思います。公園も点在しています。
気になる点: 交通量が多い道路に面している部屋は、騒音が気になるかもしれません。
駅からの距離、周辺の生活利便性、学区などを考えると、子育てファミリーにとって魅力的な物件だと思います。ただ、築年数が古いので、リフォーム費用を考慮した上で検討する必要があります。内装のイメージが掴みにくいのが少し残念です。
神戸市エリアの市場動向
藤和ライブタウン住吉の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/魚崎駅 徒歩5分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和ライブタウン住吉に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
藤和ライブタウン住吉の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
藤和ライブタウン住吉の売却相場はいくらですか?
藤和ライブタウン住吉の売却相場は、阪神本線/魚崎駅 徒歩5分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和ライブタウン住吉は築44年ですが売れますか?
藤和ライブタウン住吉は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
