エリオ西神南２号棟
エリオ西神南２号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 新婚夫婦 | 80.1〜86m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 80.1〜86m2 | 共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線／西神南駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 80.1〜86m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立井吹東小学校に通いやすいこと、神戸市営地下鉄西神線／西神南駅まで移動しやすいこと |
新婚夫婦
1日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
3日前共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線／西神南駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
7日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立井吹東小学校に通いやすいこと、神戸市営地下鉄西神線／西神南駅まで移動しやすいこと
上記以外にもエリオ西神南２号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エリオ西神南２号棟の過去の取引実績
直近価格
2,037万円
平均価格
2,356万円
最高値
3,480万円
最安値
1,700万円
エリオ西神南２号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,037万円、平均価格は2,356万円、最高値は3,480万円です。
1,790万円
2016年1月
1,887万円
2016年1月
1,988万円
2017年12月
1,929万円
2017年12月
2,280万円
2019年5月
2,144万円
2019年5月
2,130万円
2019年9月
2,142万円
2019年9月
1,980万円
2019年12月
2,140万円
2019年12月
2,350万円
2020年2月
2,316万円
2020年2月
1,980万円
2020年6月
2,156万円
2020年6月
2,350万円
2020年8月
2,289万円
2020年8月
2,850万円
2020年11月
2,318万円
2020年11月
2,350万円
2021年1月
2,581万円
2021年1月
2,428万円
2021年1月
2,350万円
2021年3月
2,502万円
2021年3月
2,450万円
2021年3月
2,642万円
2021年3月
2,698万円
2021年6月
2,394万円
2021年6月
2,600万円
2022年10月
2,510万円
2022年10月
2,880万円
2023年4月
2,775万円
2023年4月
2,680万円
2023年7月
2,743万円
2023年7月
2,580万円
2023年10月
2,702万円
2023年10月
2,450万円
2023年12月
2,618万円
2023年12月
2,230万円
2024年6月
2,529万円
2024年6月
2,250万円
2024年8月
2,557万円
2024年8月
2,250万円
2024年11月
2,448万円
2024年11月
2,998万円
2024年11月
2,387万円
2024年11月
2,260万円
2024年12月
2,260万円
2024年12月
2,260万円
2025年6月
2,282万円
2025年6月
1,700万円
2025年7月
2,231万円
2025年7月
1,980万円
2025年12月
2,196万円
2025年12月
1,880万円
2026年1月
2,145万円
2026年1月
3,480万円
2026年3月
2,037万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西神南駅まで徒歩3分は本当に便利。地下鉄一本で三宮や新神戸までアクセスできるので、通勤・通学に不便を感じたことはありません。
良い点: 駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店が揃っており、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: もう少し商業施設が充実してくれると嬉しいですが、許容範囲です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。エレベーターの待ち時間が気になることもあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近という点が最大の魅力です。周辺環境も子育て世代には住みやすいと思います。管理体制も悪くなく、総合的に満足しています。リフォーム等で室内が綺麗に保たれていれば、まだまだ快適に暮らせるマンションだと思います。
良い点: SRC造で14階建てと、しっかりした構造だと感じました。エントランス周りは清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数相応の経年劣化は否めません。外壁や共用部のデザインは、最新のマンションと比べると少し古さを感じます。
良い点: 駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。地下鉄の利便性は高く、神戸市中心部へのアクセスが良い点が魅力。
良い点: 専有面積が広い部屋もあるようなので、ゆったり暮らせそうです。
気になる点: 間取りや内装については、モデルルーム等で確認しないと判断できませんが、築年数を考えると水回りなどの設備は交換が必要になる可能性が高いです。
西神南駅徒歩3分という立地は、このマンションの最大の強みだと思います。周辺環境も生活利便性は高そうです。ただ、築年数が30年以上経過しているため、建物の老朽化や設備面でのメンテナンス費用などを考慮する必要があります。内見で実際の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。
神戸市エリアの市場動向
エリオ西神南２号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／西神南駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エリオ西神南２号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エリオ西神南２号棟の売却相場はいくらですか？
エリオ西神南２号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／西神南駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エリオ西神南２号棟は築33年ですが売れますか？
エリオ西神南２号棟は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。