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マンション

甲南第2野崎ハイム

兵庫県神戸市中央区野崎通5丁目1-20阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩9分 ポートアイランド線/三宮駅 バス12分
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甲南第2野崎ハイムをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

1日前
48〜52m2

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸

実家近居を希望する夫婦

4日前
48〜52m2

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸

シニア夫婦(住み替え)

7日前
48〜52m2

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
48〜52m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

実家近居を希望する夫婦

1週間前
48〜52m2

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸

上記以外にも甲南第2野崎ハイムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区野崎通5丁目1-20
交通
阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩9分 ポートアイランド線/三宮駅 バス12分
築年月
1978年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
10戸
専有面積
33.97m² ~ 52.00m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第二種住居地域
施工会社
大日本土木
管理会社
自主管理
小学校区域
神戸市立雲中小学校
中学校区域
神戸市立葺合中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区野崎通5丁目1-20
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売却査定履歴

甲南第2野崎ハイムの過去の取引実績

直近価格

1,541万円

平均価格

1,326万円

最高値

1,541万円

最安値

800万円

上昇傾向(前回比 +261万円

甲南第2野崎ハイムの売却査定履歴です。直近価格は1,541万円、平均価格は1,326万円、最高値は1,541万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区野崎通5丁目1-20

口コミ・レビュー

元住人40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急春日野道駅まで徒歩9分と、日常の移動には十分便利でした。三宮へのアクセスも悪くなく、乗り換えなしで行けるのが良かったです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近くにあり、日々の買い物には困りませんでした。静かな住宅街で、落ち着いた生活が送れます。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。飲食店などは中心部まで行かないと少ないです。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が古い割には、比較的きれいに保たれていたと思います。共用部は最低限といった感じです。

気になる点: 建物の古さは否めず、外観やエントランスはあまり期待できません。エレベーターはありませんでした。

築年数はかなり経っていますが、立地は悪くなく、周辺の生活利便性は高かったです。室内はリフォームされていれば快適かもしれませんが、そのままでは設備面で古さを感じるでしょう。価格が手頃であれば検討の余地ありです。

購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が30㎡台からと、一人暮らしやDINKSにはちょうど良いサイズ感かもしれません。間取りによっては使いやすそうです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性、防音性などは最新のマンションに比べると劣る可能性が高いです。リフォームの有無は要確認です。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理体制については情報が少ないですが、戸数が少ないので、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。

気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。オートロックや宅配ボックスなどの共用設備は期待できないでしょう。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 神戸市立雲中小学校区域で、子育て世代にも選択肢になるかもしれません。閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩9分は、荷物が多い時や雨の日などは少し遠く感じそうです。バス便はありますが、本数や時間帯が気になります。

歴史のあるマンションで、価格帯によっては魅力があるかもしれません。しかし、築年数による設備面の古さや、管理体制、共用部の充実度を考えると、最新の物件と比較すると見劣りする部分が多いと感じました。リフォーム済みで、価格が安ければ検討する価値はあるかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

甲南第2野崎ハイムの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩9分 ポートアイランド線/三宮駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

甲南第2野崎ハイムに関するよくある質問

甲南第2野崎ハイムの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

甲南第2野崎ハイムの売却相場はいくらですか?

甲南第2野崎ハイムの売却相場は、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩9分 ポートアイランド線/三宮駅 バス12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

甲南第2野崎ハイムは築47年ですが売れますか?

甲南第2野崎ハイムは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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