ときわ西山ハイツ
ときわ西山ハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 50〜52.8m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 50〜52.8m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 50〜52.8m2 | 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩14分 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩19分 神鉄有馬線/長田駅 バス5分 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 50〜52.8m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
2日前遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
5日前遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩14分 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩19分 神鉄有馬線/長田駅 バス5分 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもときわ西山ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ときわ西山ハイツの過去の取引実績
直近価格
360万円
平均価格
382万円
最高値
605万円
最安値
180万円
ときわ西山ハイツの売却査定履歴です。直近価格は360万円、平均価格は382万円、最高値は605万円です。
320万円
2013年6月
420万円
2013年6月
580万円
2014年9月
320万円
2014年9月
580万円
2014年12月
579万円
2014年12月
580万円
2015年6月
605万円
2015年6月
350万円
2016年8月
545万円
2016年8月
300万円
2016年10月
545万円
2016年10月
180万円
2017年2月
311万円
2017年2月
220万円
2017年5月
211万円
2017年5月
450万円
2017年5月
255万円
2017年5月
380万円
2023年8月
338万円
2023年8月
250万円
2024年1月
323万円
2024年1月
360万円
2025年6月
303万円
2025年6月
265万円
2025年7月
360万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物には困りません。神戸市立長田小学校も学区内なので、子育て世帯にも安心できる環境だと思います。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックなどはありません。
良い点: 地下鉄新長田駅まで徒歩14分と、許容範囲内です。複数路線が利用できるので、通勤や外出に便利です。
気になる点: 駅までの道のりは、時間帯によっては少し暗く感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、周辺環境は非常に便利で住みやすいです。建物の古さは否めませんが、価格を考えれば納得できるレベルかと。管理は巡回ですが、特に大きな問題はありません。静かに暮らしたい方には良いかもしれません。
良い点: 鉄筋コンクリート造で、3階建てのため、音は比較的響きにくい構造かと思います。
気になる点: 外観やエントランスは、年季が入っており、リフォームされていない印象です。共用部分のスペースはあまり期待できません。
良い点: 新長田駅まで徒歩14分は、少し歩きますが、駅周辺には商業施設も多く、普段使いには便利です。
気になる点: 徒歩14分は、特に雨の日などは少し負担に感じるかもしれません。バス便もありますが、本数などを確認する必要があります。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、生活利便性は高いです。長田小学校が近いのも魅力です。
気になる点: 建物自体は少し住宅街の奥まった場所にあるため、夜道は少し静かすぎると感じるかもしれません。
周辺環境は日常生活に必要なものが揃っており、利便性は高いと感じました。しかし、建物の築年数と外観、共用部の古さが気になります。価格帯によっては検討の余地がありますが、リフォームされていない点を考慮すると、少し躊躇します。静かな環境を求める方には良いかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ときわ西山ハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩14分 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩19分 神鉄有馬線/長田駅 バス5分 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ときわ西山ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ときわ西山ハイツの売却相場はいくらですか?
ときわ西山ハイツの売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩14分 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩19分 神鉄有馬線/長田駅 バス5分 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 バス10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ときわ西山ハイツは築40年ですが売れますか?
ときわ西山ハイツは築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
