シーガルパレス板宿
シーガルパレス板宿をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜66.46m2 | セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 60〜66.46m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 54〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線／板宿駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 54〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線／板宿駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 54〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線／板宿駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
4日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども1人
7日前共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線／板宿駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線／板宿駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線／板宿駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもシーガルパレス板宿の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シーガルパレス板宿の過去の取引実績
直近価格
1,957万円
平均価格
1,863万円
最高値
2,298万円
最安値
1,200万円
シーガルパレス板宿の売却査定履歴です。直近価格は1,957万円、平均価格は1,863万円、最高値は2,298万円です。
1,880万円
2018年1月
1,794万円
2018年1月
1,630万円
2019年5月
1,508万円
2019年5月
2,180万円
2019年7月
2,020万円
2019年7月
1,200万円
2019年9月
1,360万円
2019年9月
1,700万円
2021年2月
1,946万円
2021年2月
2,298万円
2021年5月
2,020万円
2021年5月
2,250万円
2021年8月
1,727万円
2021年8月
1,914万円
2021年8月
1,906万円
2021年8月
2,198万円
2021年9月
1,956万円
2021年9月
2,128万円
2021年9月
2,098万円
2021年10月
1,956万円
2021年10月
2,048万円
2021年11月
1,877万円
2021年11月
2,041万円
2021年11月
1,998万円
2021年12月
1,874万円
2021年12月
1,898万円
2022年3月
1,882万円
2022年3月
1,755万円
2022年3月
1,948万円
2022年3月
1,774万円
2022年3月
1,898万円
2022年4月
1,734万円
2022年4月
1,798万円
2022年4月
1,676万円
2022年4月
1,798万円
2022年5月
1,805万円
2022年5月
1,698万円
2022年6月
1,648万円
2022年6月
1,750万円
2024年5月
1,446万円
2024年5月
1,980万円
2025年10月
1,746万円
2025年10月
1,750万円
2026年1月
1,922万円
2026年1月
1,750万円
2026年2月
1,878万円
2026年2月
2,280万円
2026年3月
1,957万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 板宿駅まで徒歩2分は本当に便利。地下鉄も山陽電鉄も利用できるので、神戸市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも抜群です。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が多く、生活するには非常に便利です。病院や銀行も近くに揃っています。
気になる点: 夜間になると人通りが少なくなる場所もあるので、女性一人だと少し不安を感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスもシンプルで清潔感があります。
気になる点: 共用部（廊下など）は少し古さを感じさせます。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。
板宿駅近という立地は最大の魅力です。駅周辺の生活利便性は高く、日々の買い物には困りません。建物の古さは多少ありますが、管理は比較的行き届いていると感じます。価格帯とのバランスを考えると、満足度の高いマンションだと思います。
良い点: 部屋自体は日当たりも悪くなく、可もなく不可もなくといった感じです。水回りはリフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 間取りによっては収納が少なく感じるかもしれません。設備も最新ではないので、こだわりのある方はリフォームが必要かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。共有部分の清掃も定期的に行われているようです。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安があります。モニター付きインターホンはありますが、玄関ドアは一般的なものです。
良い点: だいち小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。商店街が活気があり、買い物も楽しめます。
気になる点: 駅周辺の道は狭いところもあるので、ベビーカーでの移動は少し気を使います。
駅からの近さと、板宿商店街の利便性は非常に良かったです。ただ、築年数なりに建物の老朽化は感じられます。ファミリーで住むには少し手狭に感じる部屋もあるかもしれませんが、単身やDINKSであれば、立地を重視する方には良い選択肢になると思います。
神戸市エリアの市場動向
シーガルパレス板宿の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／板宿駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シーガルパレス板宿に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シーガルパレス板宿の売却相場はいくらですか？
シーガルパレス板宿の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／板宿駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シーガルパレス板宿は築29年ですが売れますか？
シーガルパレス板宿は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。