ライブタウン御影
ライブタウン御影をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 84〜90.31m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 84〜90.31m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 単身 | 52.91〜59m2 | 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 単身 | 52.91〜59m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 84〜90.31m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
3日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
4日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
5日前管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
7日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもライブタウン御影の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライブタウン御影の過去の取引実績
直近価格
2,737万円
平均価格
2,769万円
最高値
3,470万円
最安値
2,027万円
ライブタウン御影の売却査定履歴です。直近価格は2,737万円、平均価格は2,769万円、最高値は3,470万円です。
2,280万円
2018年3月
2,027万円
2018年3月
3,470万円
2023年7月
2,956万円
2023年7月
2,980万円
2023年10月
2,956万円
2023年10月
2,780万円
2023年12月
2,901万円
2023年12月
2,680万円
2024年2月
2,843万円
2024年2月
2,680万円
2024年8月
2,797万円
2024年8月
2,680万円
2025年2月
2,737万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神御影駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田や元町へのアクセスが良く、通勤・通学に不便を感じたことはありません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物にも困りません。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。公園も近く、子供の遊び場にも困りませんでした。落ち着いた環境が気に入っています。
気になる点: 特にありませんが、もう少し緑が多いとさらに嬉しいです。
良い点: 管理員不在ですが、清掃は定期的に行われており、共用部は比較的きれいに保たれています。住民同士のコミュニケーションで、ある程度の見守りはできていると思います。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと落ち着いた住環境は他に代えがたい魅力です。共用部の古さは否めませんが、日々の生活においては満足度が高いマンションです。長く住むには良い選択だと思います。
良い点: 低層のマンションで、落ち着いた雰囲気はあります。エントランス周辺は清掃が行き届いている印象でした。
気になる点: 築年数が古いため、全体的に老朽化は否めません。共用部のデザインや設備に新しさは期待できません。
良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、単身やDINKSには十分な広さがありそうです。リノベーションされている部屋もあると良いのですが。
気になる点: 間取りの情報が不明瞭で、具体的な部屋のイメージが掴みづらいです。設備についても、最新のものではない可能性が高いです。
良い点: 御影駅徒歩3分という立地は非常に魅力的です。駅周辺の商業施設や、少し歩けばおしゃれなカフェなども点在しており、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 物件自体は静かな住宅街にありますが、駅周辺は人通りも多いです。
立地条件は抜群で、駅近の物件を探している方には魅力的だと思います。しかし、築年数の古さからくる建物の仕様や管理体制については、購入前にしっかり確認が必要です。リフォームの有無や費用なども含めて検討したいです。
神戸市エリアの市場動向
ライブタウン御影の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/御影駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライブタウン御影に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライブタウン御影の売却相場はいくらですか?
ライブタウン御影の売却相場は、阪神本線/御影駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライブタウン御影は築44年ですが売れますか?
ライブタウン御影は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
