ハイツ本山
ハイツ本山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること |
| 2週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 60〜72m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
ペットと暮らしたい夫婦
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
2週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもハイツ本山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイツ本山の過去の取引実績
直近価格
4,648万円
平均価格
4,873万円
最高値
8,150万円
最安値
2,580万円
ハイツ本山の売却査定履歴です。直近価格は4,648万円、平均価格は4,873万円、最高値は8,150万円です。
3,100万円
2014年2月
3,980万円
2014年8月
3,280万円
2016年10月
3,486万円
2016年10月
2,580万円
2017年9月
2,770万円
2017年9月
4,280万円
2018年9月
3,517万円
2018年9月
3,500万円
2019年3月
3,320万円
2019年3月
3,380万円
2019年7月
3,423万円
2019年7月
6,180万円
2023年7月
6,626万円
2023年7月
6,200万円
2023年8月
6,724万円
2023年8月
5,180万円
2023年8月
4,928万円
2023年8月
4,980万円
2023年10月
4,907万円
2023年10月
8,150万円
2023年12月
6,988万円
2023年12月
5,980万円
2023年12月
5,736万円
2023年12月
5,190万円
2024年4月
5,656万円
2024年4月
3,600万円
2024年5月
4,423万円
2024年5月
4,780万円
2024年5月
4,900万円
2024年5月
4,980万円
2024年6月
4,812万円
2024年6月
6,080万円
2024年10月
5,769万円
2024年10月
4,780万円
2024年11月
4,800万円
2024年11月
5,180万円
2024年12月
4,431万円
2024年12月
4,998万円
2025年3月
4,489万円
2025年3月
4,998万円
2025年4月
4,835万円
2025年4月
4,898万円
2025年6月
4,853万円
2025年6月
4,380万円
2025年6月
4,598万円
2025年6月
4,798万円
2025年10月
4,830万円
2025年10月
4,650万円
2025年11月
4,885万円
2025年11月
4,650万円
2025年12月
4,901万円
2025年12月
7,790万円
2026年1月
7,285万円
2026年1月
4,650万円
2026年1月
5,016万円
2026年1月
3,880万円
2026年2月
4,648万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR摂津本山駅まで徒歩1分は本当に便利。毎日の通勤・通学が楽で、姫路や大阪方面へのアクセスも良い。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っている。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気。公園や緑も多く、子育て世代にも良い環境だと感じる。小学校も近く、通学路も安全そう。
気になる点: 少し歩くと商業施設もあるが、大型ショッピングモールなどはないので、車がないと不便な場面もあるかもしれない。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有部分も比較的きれいに清掃されている。オートロックも完備されている。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではない点は仕方ない。
駅近の利便性は抜群で、生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。静かな環境も気に入っており、総合的に満足度が高いマンションです。共用部など、もう少し新しさを感じさせる部分があればさらに良いと思いますが、十分快適に暮らせています。
良い点: 部屋の広さは十分で、家族で住むには快適でした。収納スペースもそこそこあり、使いやすかった。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などはやや古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新のキッチンやバスルームではありません。
良い点: RC造なので、遮音性は比較的良いと感じました。エントランスはきちんと管理されており、清潔感があった。
気になる点: 14階建てということもあり、エレベーターが混雑することがありました。共用廊下などは少し年季が入っている印象。
良い点: JR摂津本山駅が目の前なのは最大の魅力。神戸市営地下鉄の駅とは離れているが、JR一本で移動できるのは便利。
気になる点: 地下鉄沿線へのアクセスはバスなどを使う必要があり、少し手間がかかる。
駅からの近さは本当に助かりました。子どもの学校へのアクセスも良く、ファミリー層には住みやすい環境だと思います。ただ、築年数による設備の古さは多少気になります。全体的にはバランスの取れたマンションでしたが、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ハイツ本山の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイツ本山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ハイツ本山の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ハイツ本山の売却相場はいくらですか？
ハイツ本山の売却相場は、JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイツ本山は築26年ですが売れますか？
ハイツ本山は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。