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マンション

ロイヤル六甲山の手

兵庫県神戸市灘区六甲台町11-32阪急神戸本線/六甲駅 バス8分
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ロイヤル六甲山の手をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

3日前
56〜58.29m2

管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地

子育て世帯

6日前
56〜58.29m2

収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
56〜58.29m2

移動の負担が少ない立地、家族で暮らしやすい生活動線、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと

実家近居を希望する夫婦

1週間前
56〜58.29m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもロイヤル六甲山の手の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区六甲台町11-32
交通
阪急神戸本線/六甲駅 バス8分
築年月
1995年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
19戸
専有面積
53.44m² ~ 58.29m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
693.29m²
分譲会社
ダイドーサービス
施工会社
日本建設
管理会社
ダイドー管理
小学校区域
鶴甲小学校
中学校区域
長峰中学校
備考
●オートロック
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区六甲台町11-32
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売却査定履歴

ロイヤル六甲山の手の過去の取引実績

直近価格

1,338万円

平均価格

1,555万円

最高値

1,960万円

最安値

1,130万円

上昇傾向(前回比 +208万円

ロイヤル六甲山の手の売却査定履歴です。直近価格は1,338万円、平均価格は1,555万円、最高値は1,960万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区六甲台町11-32

口コミ・レビュー

六甲山好きさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑豊かで落ち着いた暮らしができます。坂道は多いですが、その分眺望が良い部屋もあります。

気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なのが少し不便。バスの本数も時間帯によっては少なめです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備には古さを感じる部分もあります。オートロックはありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積はコンパクトですが、工夫次第で快適な空間になります。日当たりが良い部屋が多い印象です。

気になる点: 間取りの選択肢が少ないため、ファミリーには手狭かもしれません。設備は最新ではないため、リフォームが必要な場合も。

緑が多く、静かで住みやすい環境です。坂道は覚悟が必要ですが、神戸らしい風情を感じられます。日勤管理で安心感もありますが、築年数なりの設備面はあります。駅からのアクセスはバス頼りになるのが少しネックです。

神戸移住検討中さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急六甲駅まではバスでアクセス可能。駅周辺にはスーパーや商店街があり、生活に必要なものは揃えられます。

気になる点: バス便が必須で、乗り換えなしで直接行ける場所が限られるのは少し残念。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気のエントランスです。建物の周りは植栽があり、手入れされています。

気になる点: 築年数が経過しているため、全体的に少し古さを感じます。エレベーターの有無などは確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては魅力的です。鶴甲小学校も近く、通学は安心できそうです。

気になる点: 坂が多いエリアなので、体力に自信がない方や、ベビーカーでの移動は大変かもしれません。

神戸らしい閑静な住宅街にあるマンションで、自然豊かで落ち着いた環境が魅力です。学区も考慮されており、子育て世代にも良さそうです。ただ、築年数や坂道の多さ、駅からのバス便など、検討すべき点もいくつかあります。

神戸市エリアの市場動向

ロイヤル六甲山の手の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ロイヤル六甲山の手に関するよくある質問

ロイヤル六甲山の手の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ロイヤル六甲山の手の売却相場はいくらですか?

ロイヤル六甲山の手の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 バス8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ロイヤル六甲山の手は築30年ですが売れますか?

ロイヤル六甲山の手は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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