ロイヤル神戸下山手
ロイヤル神戸下山手をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 新婚夫婦 | 34〜39m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 34〜39m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 単身 | 34〜39m2 | 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 34〜39m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/元町駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩7分 神戸高速東西線/花隈駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 34〜39m2 | 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地 |
新婚夫婦
1日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
新婚夫婦
4日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
単身
7日前通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/元町駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩7分 神戸高速東西線/花隈駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地
上記以外にもロイヤル神戸下山手の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤル神戸下山手の過去の取引実績
直近価格
673万円
平均価格
650万円
最高値
673万円
最安値
630万円
ロイヤル神戸下山手の売却査定履歴です。直近価格は673万円、平均価格は650万円、最高値は673万円です。
650万円
2014年5月
630万円
2017年7月
666万円
2017年7月
630万円
2017年10月
673万円
2017年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 元町駅、県庁前駅、大倉山駅が徒歩7分圏内とアクセス抜群。阪神、地下鉄、高速東西線と複数路線が使えて、通勤や休日の外出に大変便利です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活するにはとても便利。少し歩けば山の手の静かな住宅街もあって、住みやすい環境です。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアもあるため、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基のため、混雑時は少し待つことがあります。
神戸の中心部に近いながらも、落ち着いた雰囲気もある便利な立地が気に入っています。周辺施設も充実しており、一人暮らしには十分な環境です。築年数は経っていますが、管理は行き届いている方だと思います。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、二人暮らしでも工夫次第で十分快適に過ごせました。日当たりも良かったです。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。リノベーションされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。オートロックはありませんが、近隣の治安は比較的良いと感じます。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じる方もいるかもしれません。
良い点: 山の手小学校区域で、子育て世代にも安心感があると思います。交通利便性が高く、神戸の街を気軽に楽しめました。
気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士のコミュニティはあまり活発ではないかもしれません。
神戸の中心部に近く、生活利便性は非常に高いマンションでした。 commutes were very convenient. 築年数は経っていますが、立地の良さを考えるとコスパは悪くないと思います。コンパクトな部屋でも、工夫次第で快適に暮らせます。
神戸市エリアの市場動向
ロイヤル神戸下山手の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/元町駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩7分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤル神戸下山手に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロイヤル神戸下山手の売却相場はいくらですか?
ロイヤル神戸下山手の売却相場は、阪神本線/元町駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩7分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤル神戸下山手は築34年ですが売れますか?
ロイヤル神戸下山手は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
