腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
神戸市の物件一覧に戻る
マンション

コート青谷川公園

兵庫県神戸市灘区福住通8丁目1-2阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩4分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

コート青谷川公園をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
73.2〜81m2

阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境

実家近居を希望する夫婦

5日前
73.2〜79m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

単身(投資目的)

1週間前
73.2〜79m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

実家近居を希望する夫婦

1週間前
73.2〜79m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

上記以外にもコート青谷川公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区福住通8丁目1-2
交通
阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩4分
築年月
1996年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
36戸
専有面積
73.20m² ~ 98.50m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
1824.06m²
駐車場数
36
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
東洋不動産
施工会社
清水建設
管理会社
東洋近畿建物管理
小学校区域
福住小学校
中学校区域
上野中学校
備考
●エレベータ ●オートロック
延床面積
3415.21m²
建築面積
761.44m²
設計会社
清水建設
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区福住通8丁目1-2
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

コート青谷川公園緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

コート青谷川公園緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

コート青谷川公園の過去の取引実績

直近価格

4,189万円

平均価格

3,720万円

最高値

4,189万円

最安値

2,780万円

上昇傾向(前回比 +209万円

コート青谷川公園の売却査定履歴です。直近価格は4,189万円、平均価格は3,720万円、最高値は4,189万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区福住通8丁目1-2

口コミ・レビュー

王子公園在住20代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急王子公園駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。梅田や三宮へのアクセスも良好で、日常の移動に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 公園が近く、緑が多くて落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。

気になる点: 飲食店は少なめなので、外食は少し足を延ばす必要があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の古さを感じる場面もあります。

築年数は経っていますが、駅近で利便性が高く、周辺環境も落ち着いているため、全体的には満足しています。部屋によってはリフォームされている場合もあり、快適に過ごせています。静かな環境を求める方におすすめです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年1月
周辺環境★★★★

良い点: 福住小学校区域で、子育て環境としては魅力的です。公園が近く、子供が遊ぶ場所にも困りません。静かで住みやすそうな印象です。

気になる点: 周辺の商業施設はやや少なめ。車がないと少し不便に感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした造りだと感じました。エントランスは清潔感があります。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用部の設備は最新とは言えません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったり住めそうです。間取りによっては使いやすそうな部屋もあります。

気になる点: 内見した部屋は水回りが古く、リフォームが必要だと感じました。価格とのバランスを検討中です。

駅からの近さと子育て環境の良さに惹かれています。築年数は経過していますが、リフォーム次第で快適に暮らせそうなポテンシャルを感じます。価格帯によっては有力な選択肢になりそうです。周辺の利便性も確認しながら検討を進めたいと思います。

神戸市エリアの市場動向

コート青谷川公園の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

コート青谷川公園に関するよくある質問

コート青谷川公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

コート青谷川公園無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

コート青谷川公園の売却相場はいくらですか?

コート青谷川公園の売却相場は、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コート青谷川公園は築29年ですが売れますか?

コート青谷川公園は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する