北須磨団地C2棟
北須磨団地C2棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜95.57m2 | セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜95.57m2 | セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 単身 | 68.5〜75m2 | 日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 76〜88m2 | 神戸市立多井畑小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜95.57m2 | セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
1日前セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
3日前セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
単身
5日前日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前神戸市立多井畑小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも北須磨団地C2棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
北須磨団地C2棟の過去の取引実績
直近価格
640万円
平均価格
438万円
最高値
840万円
最安値
250万円
北須磨団地C2棟の売却査定履歴です。直近価格は640万円、平均価格は438万円、最高値は840万円です。
250万円
2020年6月
286万円
2020年6月
300万円
2022年1月
311万円
2022年1月
840万円
2022年8月
640万円
2022年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、落ち着いた環境で子育てには良いと思います。多井畑小学校も近く、通学路も安全そうで安心できます。スーパーや病院も車があればすぐ行ける距離です。
気になる点: 最寄り駅までバス便になるので、雨の日や荷物が多い時は少し不便に感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、清掃は行き届いている印象です。敷地内も比較的きれいに保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。外観は団地らしい雰囲気です。
良い点: 自主管理ですが、住民同士で協力してきれいにしようという意識は感じられます。特に大きな問題は起きていません。
気になる点: 管理組合の活動が活発ではないため、設備更新などのスピードは遅いかもしれません。セキュリティ面も最新とは言えません。
築年数は古いですが、周辺環境の良さと比較的リーズナブルな家賃で住み続けています。静かな環境を求める方や、子育て世代には良い選択肢だと思います。駅からのアクセスだけが少しネックですが、慣れれば問題ないです。
良い点: 部屋は広めで、リビングがゆったりしていました。収納スペースも十分あり、家族で暮らすには快適でした。日当たりも良かったです。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。特にキッチンとお風呂は最新の設備ではありませんでした。
良い点: 名谷駅までバスが出ているので、神戸市中心部へのアクセスは可能です。駅周辺には商業施設も揃っています。
気になる点: バスの運行本数が限られている時間帯があり、待ち時間が長くなることもありました。終電後などは特に不便でした。
良い点: 自然豊かで、公園なども近くにあり、子供たちが遊ぶには良い環境でした。静かで落ち着いた雰囲気は気に入っていました。
気になる点: 日常の買い物は車があった方が便利です。近隣に大型スーパーが少ないのが少し残念でした。
子供が小さかった頃に住んでいました。自然に囲まれた静かな環境は子育てには最適でしたが、やはり駅からの距離とバス便がネックでした。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第では快適に暮らせると思います。ファミリー層におすすめです。
神戸市エリアの市場動向
北須磨団地C2棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
北須磨団地C2棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
北須磨団地C2棟の売却相場はいくらですか?
北須磨団地C2棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北須磨団地C2棟は築53年ですが売れますか?
北須磨団地C2棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
