ワコーレ石屋川フラッツ
ワコーレ石屋川フラッツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 58〜67m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 58〜67m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 61〜70m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 54.33〜59m2 | 駐車場を確保しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、眺望の良さ |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 58〜67m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
父＋子ども1人
2日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
父＋子ども1人
4日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども1人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
単身
1週間前駐車場を確保しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、眺望の良さ
父＋子ども1人
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもワコーレ石屋川フラッツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ石屋川フラッツの過去の取引実績
直近価格
3,198万円
平均価格
3,122万円
最高値
3,959万円
最安値
2,030万円
ワコーレ石屋川フラッツの売却査定履歴です。直近価格は3,198万円、平均価格は3,122万円、最高値は3,959万円です。
2,030万円
2013年10月
2,980万円
2013年12月
3,580万円
2017年5月
3,959万円
2017年5月
3,680万円
2018年8月
3,918万円
2018年8月
2,980万円
2019年11月
3,358万円
2019年11月
2,890万円
2020年2月
3,318万円
2020年2月
2,790万円
2020年2月
3,270万円
2020年2月
2,730万円
2020年3月
3,219万円
2020年3月
2,690万円
2020年8月
3,126万円
2020年8月
2,880万円
2021年2月
3,278万円
2021年2月
2,780万円
2021年5月
3,208万円
2021年5月
3,150万円
2022年3月
3,165万円
2022年3月
3,080万円
2022年9月
3,228万円
2022年9月
2,998万円
2023年1月
3,240万円
2023年1月
3,180万円
2023年1月
3,146万円
2023年1月
3,191万円
2023年1月
2,980万円
2023年3月
3,412万円
2023年3月
3,098万円
2023年3月
3,374万円
2023年3月
3,098万円
2023年4月
3,248万円
2023年4月
2,998万円
2023年4月
3,381万円
2023年4月
2,898万円
2023年6月
3,217万円
2023年6月
2,280万円
2023年8月
3,214万円
2023年8月
3,380万円
2024年1月
3,315万円
2024年1月
3,180万円
2024年6月
3,121万円
2024年6月
3,080万円
2024年6月
3,382万円
2024年6月
2,980万円
2024年7月
3,102万円
2024年7月
3,311万円
2024年7月
2,780万円
2024年9月
3,034万円
2024年9月
2,790万円
2024年10月
3,245万円
2024年10月
2,690万円
2025年1月
3,198万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神石屋川駅まで徒歩7分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。JR六甲道駅も徒歩圏内なので、気分によって使い分けられるのが良いです。
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。石屋川沿いの散歩道は気分転換に最適です。
気になる点: 飲食店は少なめで、外食するには少し歩く必要があります。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いています。オートロックはありませんが、昔ながらの落ち着いた雰囲気です。
築年数は経っていますが、立地と利便性を考えると満足しています。駅近で静かな環境を求める方にはおすすめです。周辺の利便性も悪くなく、日々の生活は快適です。
良い点: 専有面積が54㎡台からあるので、DINKSや小家族なら十分な広さがあります。バルコニーからの眺望も良好な部屋が多いようです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新ではない可能性があります。リフォームの有無を確認する必要があります。
良い点: 成徳小学校区域で、通学路は比較的安全そうです。公園も近くにあり、子育て環境としては悪くないと感じました。
気になる点: 商業施設や娯楽施設は、少し足を延ばす必要があります。
良い点: RC造でしっかりした造りです。エントランス周りはシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動は階段になります。駐車場や駐輪場の空き状況も確認が必要です。
神戸市内で駅近物件を探している方には魅力的な立地だと思います。築年数を考慮すると価格帯によっては検討の余地がありますが、周辺環境や子育て環境も悪くないため、リノベーション前提で探すのも良いかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ石屋川フラッツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／石屋川駅 徒歩7分 JR東海道本線／六甲道駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ石屋川フラッツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレ石屋川フラッツの売却相場はいくらですか？
ワコーレ石屋川フラッツの売却相場は、阪神本線／石屋川駅 徒歩7分 JR東海道本線／六甲道駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ石屋川フラッツは築29年ですが売れますか？
ワコーレ石屋川フラッツは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。