神装コーポ
神装コーポをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども1人 | 41〜43.77m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 41〜43.77m2 | 共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩8分 神戸高速東西線/大開駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身 | 41〜43.77m2 | 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 41〜43.77m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども1人
2日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
5日前共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩8分 神戸高速東西線/大開駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にも神装コーポの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
神装コーポの過去の取引実績
直近価格
1,003万円
平均価格
819万円
最高値
1,091万円
最安値
350万円
神装コーポの売却査定履歴です。直近価格は1,003万円、平均価格は819万円、最高値は1,091万円です。
550万円
2013年6月
490万円
2013年11月
780万円
2018年3月
880万円
2018年3月
980万円
2021年2月
1,091万円
2021年2月
980万円
2021年3月
1,081万円
2021年3月
350万円
2022年1月
1,003万円
2022年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR兵庫駅まで徒歩8分と、通勤に便利。新快速も止まるので、大阪方面へのアクセスも良い。高速神戸駅も徒歩圏内なのが助かる。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。小学校も近く、子育て世代にも悪くない立地。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかだが、マンション自体は静かな住宅街にある。
良い点: 年数が経っている割には、外観は比較的きれいに保たれている印象。
気になる点: 共用部は特に特徴もなく、古さを感じる部分もある。エレベーターはないので、上の階は少し大変。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスと周辺の生活利便性は良いと思います。13戸と小規模なので、住民同士の顔はわりと見えやすいかもしれません。広さは一人暮らしには十分ですが、二人暮らしだと少し手狭に感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が39.61m²~43.77m²なので、コンパクトながらも使いやすそうな間取りが多い印象。リフォーム済み物件なら、新築に近い感覚で住めるかも。
気になる点: 設備は標準的で、最新のものは期待できない。水回りの交換など、リフォームの有無は要確認。
良い点: 管理体制については情報が少ないが、戸数が少ないため、管理組合での話し合いはしやすい環境かもしれない。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になる。オートロックなどのセキュリティ面も確認が必要。
良い点: JR兵庫駅と神戸高速鉄道大開駅が徒歩8分という立地は魅力的。JRなら新快速で大阪まで短時間、高速鉄道なら神戸市中心部へのアクセスも良好。
築年数は古いですが、立地と駅からの近さを考えると、価格によっては魅力的な物件だと思います。特にJR兵庫駅が使えるのは大きなメリット。内装がリフォームされていれば、シングルやDINKSには良い選択肢になるのではないでしょうか。管理体制については、事前にしっかり確認した方が安心です。
神戸市エリアの市場動向
神装コーポの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/兵庫駅 徒歩8分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
神装コーポに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
神装コーポの売却相場はいくらですか?
神装コーポの売却相場は、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩8分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神装コーポは築45年ですが売れますか?
神装コーポは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
