グランドメゾン須磨
グランドメゾン須磨をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 55〜67m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども2人
2日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
父＋子ども1人
7日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもグランドメゾン須磨の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドメゾン須磨の過去の取引実績
直近価格
1,200万円
平均価格
1,066万円
最高値
1,527万円
最安値
740万円
グランドメゾン須磨の売却査定履歴です。直近価格は1,200万円、平均価格は1,066万円、最高値は1,527万円です。
1,050万円
2013年6月
1,050万円
2014年3月
1,050万円
2014年10月
1,050万円
2014年12月
1,101万円
2014年12月
850万円
2015年4月
815万円
2015年4月
760万円
2015年8月
805万円
2015年8月
980万円
2015年9月
1,045万円
2015年9月
1,330万円
2015年9月
1,162万円
2015年9月
1,280万円
2015年10月
1,212万円
2015年10月
750万円
2015年11月
890万円
2015年11月
1,180万円
2016年4月
1,201万円
2016年4月
750万円
2016年5月
882万円
2016年5月
1,498万円
2016年12月
1,254万円
2016年12月
990万円
2017年1月
1,066万円
2017年1月
1,095万円
2017年1月
1,380万円
2017年5月
1,164万円
2017年5月
740万円
2017年6月
1,002万円
2017年6月
1,380万円
2017年9月
1,192万円
2017年9月
740万円
2017年12月
970万円
2017年12月
740万円
2018年6月
941万円
2018年6月
1,200万円
2018年10月
1,286万円
2018年10月
740万円
2019年3月
805万円
2019年3月
1,350万円
2019年6月
1,166万円
2019年6月
1,480万円
2020年4月
1,262万円
2020年4月
1,480万円
2020年5月
1,289万円
2020年5月
1,440万円
2020年6月
1,397万円
2020年6月
1,480万円
2020年7月
1,527万円
2020年7月
1,440万円
2020年7月
900万円
2021年9月
1,051万円
2021年9月
1,000万円
2024年9月
894万円
2024年9月
922万円
2024年9月
949万円
2024年9月
856万円
2024年9月
890万円
2024年12月
864万円
2024年12月
890万円
2025年4月
924万円
2025年4月
1,080万円
2025年8月
1,161万円
2025年8月
950万円
2025年9月
1,011万円
2025年9月
1,080万円
2025年10月
1,339万円
2025年10月
890万円
2025年11月
949万円
2025年11月
835万円
2025年11月
815万円
2025年11月
1,080万円
2025年12月
1,249万円
2025年12月
840万円
2025年12月
859万円
2025年12月
1,204万円
2025年12月
860万円
2025年12月
1,080万円
2026年1月
1,200万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽須磨駅まで徒歩7分と近く、神戸市内へのアクセスが非常に便利です。快速も止まるので通勤・通学に助かります。
良い点: 海も山も近く、自然豊かな環境が魅力です。散歩コースも豊富で、休日はリフレッシュできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内です。
良い点: 巡回管理ですが、共用部分は清潔に保たれています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているので、共有部分の設備に古さを感じることもあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。海風を感じながらの生活は格別です。子育て世代にもおすすめです。価格帯も手頃なので、リフォームして長く住むのも良いかと思います。
良い点: 鉄筋コンクリート造で、外観は落ち着いた雰囲気です。エントランス周辺は比較的きれいに管理されている印象でした。
気になる点: 築年数が古いため、内装や共用部分の設備は最新とは言えません。リノベーションされている部屋もあるようです。
良い点: 専有面積は多様ですが、今回内見した部屋はコンパクトながらも日当たりが良く、使いやすそうな間取りでした。
気になる点: 水回りの設備は、最新のものに交換されているか確認が必要です。収納スペースは物件によっては少し手狭かもしれません。
良い点: 山陽須磨駅へのアクセスが良く、商店街などもあって生活利便性は高そうです。西須磨小学校も近いのは子育てファミリーには魅力的。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車の利用には少し体力が必要かもしれません。
グランドメゾンブランドという安心感と、山陽須磨駅からの近さが魅力的な物件です。自然環境も豊かで、穏やかに暮らせそうな雰囲気があります。築年数との兼ね合いで、リフォームの有無や費用が購入の決め手になりそうです。
神戸市エリアの市場動向
グランドメゾン須磨の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／山陽須磨駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドメゾン須磨に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランドメゾン須磨の売却相場はいくらですか？
グランドメゾン須磨の売却相場は、山陽電鉄本線／山陽須磨駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン須磨は築38年ですが売れますか？
グランドメゾン須磨は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。