グランフェルティ神戸青谷
グランフェルティ神戸青谷をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 76〜88m2 | 駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 76〜88m2 | 駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 63.76〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 63.76〜70m2 | 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩20分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
3日前駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
5日前駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
7日前管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
母＋子ども1人
1週間前阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩20分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもグランフェルティ神戸青谷の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランフェルティ神戸青谷の過去の取引実績
直近価格
2,187万円
平均価格
2,271万円
最高値
3,090万円
最安値
1,808万円
グランフェルティ神戸青谷の売却査定履歴です。直近価格は2,187万円、平均価格は2,271万円、最高値は3,090万円です。
2,180万円
2013年10月
1,980万円
2014年1月
1,980万円
2014年7月
1,880万円
2014年9月
1,880万円
2014年12月
1,879万円
2014年12月
1,880万円
2016年3月
1,808万円
2016年3月
2,180万円
2016年9月
1,921万円
2016年9月
2,180万円
2017年3月
2,101万円
2017年3月
2,180万円
2017年9月
2,127万円
2017年9月
2,180万円
2018年3月
2,143万円
2018年3月
3,090万円
2019年1月
2,793万円
2019年1月
2,780万円
2019年2月
2,793万円
2019年2月
2,813万円
2019年2月
2,680万円
2019年3月
2,812万円
2019年3月
2,180万円
2019年4月
2,287万円
2019年4月
2,500万円
2019年4月
2,762万円
2019年4月
2,480万円
2019年5月
2,723万円
2019年5月
2,180万円
2019年7月
2,592万円
2019年7月
2,280万円
2019年8月
2,554万円
2019年8月
2,380万円
2019年8月
2,083万円
2019年8月
2,350万円
2019年11月
2,101万円
2019年11月
2,320万円
2020年2月
2,165万円
2020年2月
2,280万円
2020年3月
2,150万円
2020年3月
2,150万円
2020年9月
2,151万円
2020年9月
2,140万円
2020年10月
2,259万円
2020年10月
2,130万円
2020年11月
2,243万円
2020年11月
2,090万円
2021年2月
2,199万円
2021年2月
2,090万円
2021年8月
2,149万円
2021年8月
2,340万円
2024年1月
2,162万円
2024年1月
2,180万円
2024年7月
2,162万円
2024年7月
2,080万円
2024年10月
2,096万円
2024年10月
2,580万円
2025年11月
2,187万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いと感じています。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに便利です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅（王子公園駅）まで徒歩20分と少し距離があるのがネックです。雨の日などは少し大変に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りは落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくありません。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。駐車場も立体式で、車種によっては利用できない場合があります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。共用部の清掃も行き届いており、清潔に保たれています。
気になる点: null
静かな環境を重視する方にはおすすめできるマンションです。駅までの距離はありますが、バス便も利用できるため、慣れてしまえばそれほど気になりません。築年数を考慮しても、管理状態は良好だと思います。
良い点: JR三ノ宮駅までバスで15分、バス停からも徒歩4分と、通勤には比較的便利です。バスの本数もそこそこあるので、待ち時間は少ないです。
気になる点: 阪急王子公園駅まで徒歩20分かかるため、そちらを利用したい場合は少し不便です。バスが遅延すると、通勤時間に影響が出ることもあります。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、水回りなどは比較的きれいです。収納スペースも十分あり、使いやすいです。
気になる点: 築年数が経っているため、断熱性や防音性は最新のマンションと比べると劣るかもしれません。夏は少し暑く、冬は寒く感じることがあります。
良い点: 落ち着いた住宅街で、夜は静かです。坂道はありますが、上筒井小学校区域で、通学には安心感があります。
気になる点: 周辺に飲食店や商業施設は少なく、外食や買い物を楽しみたい場合は少し移動が必要です。
通勤の利便性と静かな住環境のバランスが良いマンションだと思います。築年数はありますが、日勤管理で手入れされている印象です。坂道や駅からの距離はありますが、許容範囲内であれば検討の価値はあるでしょう。
神戸市エリアの市場動向
グランフェルティ神戸青谷の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩20分 JR東海道本線／三ノ宮駅 バス15分 「青谷」バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランフェルティ神戸青谷に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランフェルティ神戸青谷の売却相場はいくらですか？
グランフェルティ神戸青谷の売却相場は、阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩20分 JR東海道本線／三ノ宮駅 バス15分 「青谷」バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランフェルティ神戸青谷は築32年ですが売れますか？
グランフェルティ神戸青谷は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。