名谷4団地17号棟
名谷4団地17号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 62〜62.91m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 62〜62.91m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 62〜62.91m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 62〜62.91m2 | 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 62〜62.91m2 | 神戸市立菅の台小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
母+子ども1人
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前神戸市立菅の台小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも名谷4団地17号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
名谷4団地17号棟の過去の取引実績
直近価格
508万円
平均価格
609万円
最高値
1,051万円
最安値
280万円
名谷4団地17号棟の売却査定履歴です。直近価格は508万円、平均価格は609万円、最高値は1,051万円です。
460万円
2014年5月
930万円
2016年12月
1,051万円
2016年12月
930万円
2018年10月
1,051万円
2018年10月
550万円
2021年3月
642万円
2021年3月
500万円
2021年5月
611万円
2021年5月
280万円
2021年9月
516万円
2021年9月
500万円
2022年4月
532万円
2022年4月
500万円
2023年1月
549万円
2023年1月
480万円
2023年12月
584万円
2023年12月
400万円
2024年2月
508万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、子育て環境としては素晴らしい。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのびと遊べる。スーパーや病院も車があればアクセスしやすい。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすい。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部分の老朽化は否めない。セキュリティ面でも少し不安を感じる時がある。
良い点: 地下鉄なので、雨の日でも濡れずに駅まで行けるのは良い。
気になる点: 徒歩18分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じる。バス便も少ないので、もう少し駅近だと便利。
全体的には、自然豊かで静かな環境で子育てをするには良い場所だと思います。ただ、築年数からくる設備面の古さや、駅からの距離は少し気になります。自主管理なので、住民の協力が不可欠です。
良い点: 部屋は広々としており、収納も十分にあった。日当たりも良く、明るい部屋で快適に過ごせた。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じた。断熱性もあまり高くないので、冬場は少し寒かった。
良い点: 神戸市立菅の台小学校が近く、通学には安心感があった。近所付き合いも温かく、地域に馴染みやすかった。
良い点: 敷地内は比較的きれいに管理されている印象。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への上り下りは大変だった。
ファミリーで住んでいたのですが、広さもあり、子供を育てるには良い環境でした。小学校も近く、周辺の自然も豊かです。ただ、築年数が経っているため、設備面での古さは否めません。駅からの距離は少しありますが、静かな環境を求める方にはおすすめです。
神戸市エリアの市場動向
名谷4団地17号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
名谷4団地17号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
名谷4団地17号棟の売却相場はいくらですか?
名谷4団地17号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
名谷4団地17号棟は築49年ですが売れますか?
名谷4団地17号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
