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マンション

コスモ神戸緑町

兵庫県神戸市北区緑町7丁目1-27神鉄有馬線／山の街駅 徒歩2分 神鉄有馬線／北鈴蘭台駅 徒歩7分
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コスモ神戸緑町をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
70〜82m2

オートロックがあること、神戸市立甲緑小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境

子育て世帯

4日前
70〜82m2

オートロックがあること、神戸市立甲緑小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境

単身

6日前
62.81〜69m2

共用部の管理が安定していること、神鉄有馬線／山の街駅 徒歩2分 神鉄有馬線／北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども2人

7日前
68〜80m2

家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

シニア夫婦（住み替え）

1週間前
62.81〜69m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること

上記以外にもコスモ神戸緑町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市北区緑町7丁目1-27
交通
神鉄有馬線／山の街駅 徒歩2分 神鉄有馬線／北鈴蘭台駅 徒歩7分
築年月
1990年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
136戸
専有面積
62.81m² ～ 101.25m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
5665.02m²
駐車場数
64
建ぺい率
50.33%
容積率
103.35%
分譲会社
リクルートコスモス
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
神戸市立甲緑小学校
中学校区域
神戸市立大原中学校
延床面積
10924.69m²
建築面積
2148.88m²
設計会社
田中政克建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区緑町7丁目1-27
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売却査定履歴

コスモ神戸緑町の過去の取引実績

直近価格

1,126万円

平均価格

957万円

最高値

1,390万円

最安値

618万円

上昇傾向（前回比 +146万円）

コスモ神戸緑町の売却査定履歴です。直近価格は1,126万円、平均価格は957万円、最高値は1,390万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市北区緑町7丁目1-27

口コミ・レビュー

山の街在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 山の街駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤・通学に便利です。北鈴蘭台駅も徒歩圏内なので、選択肢があるのが助かります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 周辺は閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。小学校も近く、自然も豊かで散歩コースには困りません。

気になる点: スーパーや商業施設が近くに少ないため、車がないと少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、不在時の荷物受け取りなども安心感があります。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

築年数は経っていますが、駅近で子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめです。周辺の買い物利便性はやや低いですが、静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。

神戸在住50代DINKSさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 神戸電鉄の駅が近いのは便利ですが、神戸市内中心部へのアクセスは少し時間がかかります。乗り換えが必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台の部屋でも比較的ゆとりがあり、使いやすい間取りが多いです。収納も標準的についています。

気になる点: 築年数相応で、水回り設備などは最新ではありません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日常的な管理はしっかりしている印象です。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いています。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じる方もいるかもしれません。モニター付きインターホンだと安心感が増します。

駅からの近さと、閑静な住環境が魅力です。部屋の広さも満足していますが、築年数なりの設備や、神戸中心部へのアクセスを考えると、もう少し価格が手頃だとより良いかと思います。静かに暮らしたい方には適しています。

神戸市エリアの市場動向

コスモ神戸緑町の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線／山の街駅 徒歩2分 神鉄有馬線／北鈴蘭台駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

コスモ神戸緑町に関するよくある質問

コスモ神戸緑町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

コスモ神戸緑町の売却相場はいくらですか？

コスモ神戸緑町の売却相場は、神鉄有馬線／山の街駅 徒歩2分 神鉄有馬線／北鈴蘭台駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コスモ神戸緑町は築35年ですが売れますか？

コスモ神戸緑町は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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