ときわ大開ハイツ
ときわ大開ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 54〜60.09m2 | 神戸高速南北線/新開地駅 徒歩5分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩8分 神戸高速東西線/大開駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 3日前 | 単身 | 43〜53m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 54〜60.09m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 54〜60.09m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 54〜60.09m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
母+子ども1人
2日前神戸高速南北線/新開地駅 徒歩5分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩8分 神戸高速東西線/大開駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
単身
3日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
6日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
7日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもときわ大開ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ときわ大開ハイツの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ときわ大開ハイツの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ときわ大開ハイツの過去の取引実績
直近価格
2,280万円
平均価格
1,515万円
最高値
2,390万円
最安値
550万円
ときわ大開ハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,280万円、平均価格は1,515万円、最高値は2,390万円です。
580万円
2013年11月
580万円
2014年10月
550万円
2014年11月
580万円
2017年2月
657万円
2017年2月
1,980万円
2020年5月
1,401万円
2020年5月
600万円
2020年7月
741万円
2020年7月
1,400万円
2020年7月
1,362万円
2020年7月
1,200万円
2020年9月
1,372万円
2020年9月
680万円
2022年7月
880万円
2022年7月
1,200万円
2022年12月
1,266万円
2022年12月
2,290万円
2023年2月
1,258万円
2023年2月
2,199万円
2023年3月
1,942万円
2023年3月
2,099万円
2023年5月
2,208万円
2023年5月
1,999万円
2023年5月
2,220万円
2023年5月
1,949万円
2023年7月
2,390万円
2023年7月
1,899万円
2023年7月
2,351万円
2023年7月
1,849万円
2023年11月
2,222万円
2023年11月
1,799万円
2024年1月
2,280万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新開地駅、兵庫駅、大開駅と複数の駅が徒歩圏内で、阪神、JR、神戸高速鉄道と乗り換えも便利。都心へのアクセスは非常に良いと感じます。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街も近く、日常の買い物には困りません。小学校も近いので子育て環境としても悪くないでしょう。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は比較的行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が古いこともあり、オートロックや防犯カメラなどの最新設備はありません。管理人の常駐ではないため、セキュリティ面では少し不安を感じます。
築年数は経っていますが、立地の良さと複数駅利用可能な点は最大の魅力です。周辺環境も生活しやすく、スーパーなども近いです。ただ、築年数なりに共用部や設備面は古さを感じます。セキュリティ面で少し物足りないと感じる方には向かないかもしれません。
良い点: 専有面積40㎡台の部屋でしたが、一人暮らしには十分な広さでした。内装はリフォームされていて、清潔感がありました。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり古さを感じさせる部分がありました。最新の設備を期待する方には物足りないかもしれません。
良い点: RC造でしっかりした造り。エントランス周りは清掃が行き届いており、清潔感がありました。
気になる点: 建物自体は築年数が経過しているため、全体的にやや古さを感じさせます。エレベーターはありませんでした。
良い点: 駅が近いのはもちろん、商店街やスーパー、ドラッグストアなどが充実していて、生活必需品の購入には全く困りませんでした。外食できるお店も多かったです。
築年数を感じさせる部分はありますが、立地と周辺環境の充実度は非常に高いです。神戸市中心部へのアクセスも良く、生活利便性は抜群でした。単身者やDINKSで、利便性を重視する方には良い選択肢だと思います。価格帯によってはコスパが良い物件だと感じました。
神戸市エリアの市場動向
ときわ大開ハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速南北線/新開地駅 徒歩5分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩8分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ときわ大開ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ときわ大開ハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ときわ大開ハイツの売却相場はいくらですか?
ときわ大開ハイツの売却相場は、神戸高速南北線/新開地駅 徒歩5分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩8分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ときわ大開ハイツは築42年ですが売れますか?
ときわ大開ハイツは築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
