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マンション

ヨークベル武庫川

兵庫県伊丹市池尻2丁目45阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩42分 阪急今津線/小林駅 徒歩53分 JR福知山線/伊丹駅 バス12分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス20分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県伊丹市池尻2丁目45
交通
阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩42分 阪急今津線/小林駅 徒歩53分 JR福知山線/伊丹駅 バス12分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス20分
築年月
1994年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
31戸
専有面積
59.52m² ~ 67.45m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
敷地面積
1122.25m²
駐車場数
21
建ぺい率
40.76%
容積率
180.22%
分譲会社
忠友
施工会社
松井建設
管理会社
晴耕雨耕
小学校区域
池尻小学校
中学校区域
松崎中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
2151.29m²
建築面積
457.52m²
設計会社
山崎総合設計
所在地(住所)
兵庫県伊丹市池尻2丁目45

口コミ・レビュー

伊丹市在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 周辺は静かで落ち着いた住宅街です。近くに公園もあり、子育て環境としては悪くないと感じます。小学校も徒歩圏内なので安心できます。

気になる点: 最寄り駅までが遠く、バスの本数も限られているのが少し不便です。車がないと生活がしにくいかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも清潔感があります。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝晩は少し待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近隣住民の方々との交流もあり、安心感があります。

静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。ただ、交通の便を重視する方には少し不向きかもしれません。徒歩や自転車で駅まで行ける距離ではないため、車が必須と感じます。価格とのバランスを考えると、許容範囲かなと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
周辺環境★★★★

良い点: 池尻小学校が近く、通学路も安全な印象です。子どものことを考えると、学区は非常に魅力的です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 武庫川が近いので、夏場は虫が気になるかもしれません。また、最寄り駅までの距離は覚悟が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が59㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さがある部屋があるようです。リフォームされていれば、古さを感じさせないかもしれません。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、管理組合の活動もしっかりしているようです。総戸数も少ないので、アットホームな雰囲気がありそうです。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面はやや気になります。

子育て世代にとって、学区や周辺環境の良さは大きな魅力です。駅からの距離はありますが、バス便があるので、許容範囲内と考えています。建物の古さはリフォーム次第でカバーできる範囲かもしれませんが、内装や設備の状態をしっかり確認して、納得のいく価格であれば前向きに検討したい物件です。

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