ヨークベル武庫川
ヨークベル武庫川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 63〜67.45m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 63〜67.45m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 63〜67.45m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 59.52〜62m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 59.52〜62m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども1人
2日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども1人
4日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども1人
6日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ
父＋子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもヨークベル武庫川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヨークベル武庫川の過去の取引実績
直近価格
1,694万円
平均価格
1,757万円
最高値
2,280万円
最安値
1,380万円
ヨークベル武庫川の売却査定履歴です。直近価格は1,694万円、平均価格は1,757万円、最高値は2,280万円です。
1,700万円
2018年11月
1,619万円
2018年11月
1,600万円
2019年1月
1,594万円
2019年1月
1,550万円
2019年7月
1,565万円
2019年7月
1,490万円
2019年11月
1,551万円
2019年11月
1,380万円
2019年11月
1,494万円
2019年11月
1,490万円
2020年5月
1,498万円
2020年5月
2,080万円
2022年11月
2,018万円
2022年11月
2,280万円
2022年12月
1,969万円
2022年12月
1,880万円
2023年3月
1,921万円
2023年3月
1,790万円
2023年3月
1,953万円
2023年3月
1,780万円
2023年4月
1,855万円
2023年4月
1,750万円
2023年5月
1,782万円
2023年5月
1,550万円
2023年7月
1,795万円
2023年7月
1,580万円
2023年9月
1,677万円
2023年9月
1,950万円
2023年10月
1,768万円
2023年10月
1,930万円
2023年12月
1,829万円
2023年12月
1,910万円
2024年1月
1,843万円
2024年1月
1,999万円
2024年2月
1,887万円
2024年2月
1,580万円
2024年2月
1,813万円
2024年2月
1,580万円
2024年3月
1,734万円
2024年3月
1,980万円
2024年4月
1,842万円
2024年4月
1,999万円
2024年6月
1,907万円
2024年6月
1,790万円
2024年8月
1,701万円
2024年8月
1,430万円
2024年8月
1,676万円
2024年8月
1,780万円
2025年4月
1,954万円
2025年4月
1,680万円
2025年6月
1,624万円
2025年6月
1,780万円
2025年6月
1,694万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 周辺は静かで落ち着いた住宅街です。近くに公園もあり、子育て環境としては悪くないと感じます。小学校も徒歩圏内なので安心できます。
気になる点: 最寄り駅までが遠く、バスの本数も限られているのが少し不便です。車がないと生活がしにくいかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝晩は少し待つことがあります。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近隣住民の方々との交流もあり、安心感があります。
静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。ただ、交通の便を重視する方には少し不向きかもしれません。徒歩や自転車で駅まで行ける距離ではないため、車が必須と感じます。価格とのバランスを考えると、許容範囲かなと思います。
良い点: 池尻小学校が近く、通学路も安全な印象です。子どものことを考えると、学区は非常に魅力的です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 武庫川が近いので、夏場は虫が気になるかもしれません。また、最寄り駅までの距離は覚悟が必要です。
良い点: 専有面積が59㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さがある部屋があるようです。リフォームされていれば、古さを感じさせないかもしれません。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。
良い点: 巡回管理ですが、管理組合の活動もしっかりしているようです。総戸数も少ないので、アットホームな雰囲気がありそうです。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面はやや気になります。
子育て世代にとって、学区や周辺環境の良さは大きな魅力です。駅からの距離はありますが、バス便があるので、許容範囲内と考えています。建物の古さはリフォーム次第でカバーできる範囲かもしれませんが、内装や設備の状態をしっかり確認して、納得のいく価格であれば前向きに検討したい物件です。
伊丹市エリアの市場動向
ヨークベル武庫川の立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩42分 阪急今津線／小林駅 徒歩53分 JR福知山線／伊丹駅 バス12分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヨークベル武庫川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ヨークベル武庫川の売却相場はいくらですか？
ヨークベル武庫川の売却相場は、阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩42分 阪急今津線／小林駅 徒歩53分 JR福知山線／伊丹駅 バス12分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス20分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヨークベル武庫川は築32年ですが売れますか？
ヨークベル武庫川は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は？
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。