ビラノーブル千代が丘
ビラノーブル千代が丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | 69〜72.78m2 | 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 69〜72.78m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜67m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 69〜72.78m2 | 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 58.68〜62m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども2人
1日前日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
定年前の住み替え検討
7日前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
1週間前日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
単身
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
上記以外にもビラノーブル千代が丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ビラノーブル千代が丘の過去の取引実績
直近価格
1,338万円
平均価格
1,009万円
最高値
1,500万円
最安値
640万円
ビラノーブル千代が丘の売却査定履歴です。直近価格は1,338万円、平均価格は1,009万円、最高値は1,500万円です。
1,180万円
2013年6月
840万円
2014年9月
980万円
2014年9月
840万円
2014年12月
800万円
2014年12月
790万円
2015年2月
776万円
2015年2月
710万円
2016年1月
718万円
2016年1月
670万円
2016年4月
700万円
2016年4月
640万円
2016年5月
684万円
2016年5月
780万円
2019年6月
769万円
2019年6月
870万円
2024年2月
854万円
2024年2月
1,420万円
2025年1月
1,106万円
2025年1月
1,420万円
2025年2月
1,337万円
2025年2月
1,420万円
2025年8月
1,359万円
2025年8月
1,500万円
2026年2月
1,324万円
2026年2月
1,420万円
2026年2月
1,338万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境だと思います。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。小学校も徒歩圏内なので安心です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分と、少し距離があります。坂道が多いので、夏場は少し大変かもしれません。
良い点: 共用部は比較的きれいにしてあります。オートロックはありませんが、特に治安が悪いと感じたことはありません。
気になる点: 管理会社からの情報共有がもう少し頻繁だと嬉しいです。掲示板の更新が遅いことがあります。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせます。日当たりも良好な部屋が多いようです。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備などは最新ではありません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
全体的に、静かな環境で子育てをしたいファミリーには良いマンションだと思います。駅からの距離はネックですが、車があれば問題ないかと。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。価格帯によっては魅力的な選択肢になるでしょう。
良い点: 山陽垂水駅からは、神戸三宮や明石方面へのアクセスが良好です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 徒歩20分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。バス路線もあるようですが、本数や乗り場を確認する必要がありそうです。
良い点: 外観は年数相応ですが、手入れはされている印象です。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。緑も多く、景観は悪くないです。
気になる点: 共用部の設備(エレベーターなど)は少ないかもしれません。大規模修繕の履歴などを確認しておきたいところです。
良い点: 神戸市立千代が丘小学校が学区内なのは安心材料です。周辺は落ち着いた住宅街で、騒音なども気になりません。
気になる点: 最寄りのコンビニまでは少し歩きます。夜遅くの買い物には不便を感じるかもしれません。
駅からは少し歩きますが、閑静な住宅街で子育て環境としては魅力的だと感じました。部屋の広さや日当たりも良さそうです。築年数を考慮すると、リフォームの有無や費用も確認ポイントになります。価格が手頃であれば、検討の価値はある物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
ビラノーブル千代が丘の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ビラノーブル千代が丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ビラノーブル千代が丘の売却相場はいくらですか?
ビラノーブル千代が丘の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ビラノーブル千代が丘は築30年ですが売れますか?
ビラノーブル千代が丘は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
