シルフィードドゥ北魚崎
シルフィードドゥ北魚崎をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども1人 | 56〜58.03m2 | 魚崎小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 単身 | 50.98〜53m2 | 管理体制がしっかりしていること、阪神本線/魚崎駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 56〜58.03m2 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 50.98〜53m2 | 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 56〜58.03m2 | 魚崎小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども1人
2日前魚崎小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
単身
4日前管理体制がしっかりしていること、阪神本線/魚崎駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
5日前セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
1週間前落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども1人
1週間前魚崎小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
上記以外にもシルフィードドゥ北魚崎の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シルフィードドゥ北魚崎の過去の取引実績
直近価格
1,907万円
平均価格
1,832万円
最高値
2,640万円
最安値
1,480万円
シルフィードドゥ北魚崎の売却査定履歴です。直近価格は1,907万円、平均価格は1,832万円、最高値は2,640万円です。
1,480万円
2014年3月
1,480万円
2014年9月
1,480万円
2014年10月
1,480万円
2015年2月
1,551万円
2015年2月
1,580万円
2017年2月
1,622万円
2017年2月
2,080万円
2020年10月
2,180万円
2020年10月
1,780万円
2023年2月
1,842万円
2023年2月
2,080万円
2023年7月
1,738万円
2023年7月
2,640万円
2023年7月
2,175万円
2023年7月
1,880万円
2023年11月
1,929万円
2023年11月
1,780万円
2024年2月
1,870万円
2024年2月
1,580万円
2024年4月
1,829万円
2024年4月
2,180万円
2024年9月
1,907万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神魚崎駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤・通学に不便を感じたことはありません。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も充実しています。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、駅近で生活利便施設が揃っているのが良い。魚崎小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 道が少し狭い箇所があるので、車の運転には注意が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないのが少し残念。ベビーカーや重い荷物がある時は大変です。
駅徒歩2分という立地は最大の魅力です。静かな環境で子育てもしやすく、生活に必要なものは駅周辺で全て揃うので満足しています。築年数なりの設備はありますが、全体的にバランスの取れたマンションだと思います。
良い点: 阪神魚崎駅がすぐ近くなので、移動には非常に便利だと感じました。複数路線が利用できるのも魅力的です。
良い点: 専有面積が50㎡台ということで、コンパクトながらも使いやすそうな間取りでした。日当たりの良い部屋もありました。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。 BCF(バルコニー・クローゼット・フローリング)の更新時期も確認が必要です。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いている印象でした。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしていました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。特に女性の一人暮らしには少し懸念点です。
立地条件は非常に良いと感じました。駅からの近さと周辺環境の充実度は魅力的です。ただ、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。価格とのバランスを見て判断したい物件です。
神戸市エリアの市場動向
シルフィードドゥ北魚崎の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/魚崎駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シルフィードドゥ北魚崎に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シルフィードドゥ北魚崎の売却相場はいくらですか?
シルフィードドゥ北魚崎の売却相場は、阪神本線/魚崎駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シルフィードドゥ北魚崎は築30年ですが売れますか?
シルフィードドゥ北魚崎は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
