横尾３団地
横尾３団地をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 69〜71.5m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 69〜71.5m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 68.98〜71m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 68.98〜71m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 69〜71.5m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども3人
2日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
4日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
6日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども1人
7日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも横尾３団地の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
横尾３団地の過去の取引実績
直近価格
1,181万円
平均価格
1,008万円
最高値
1,588万円
最安値
400万円
横尾３団地の売却査定履歴です。直近価格は1,181万円、平均価格は1,008万円、最高値は1,588万円です。
820万円
2013年6月
400万円
2013年8月
520万円
2013年9月
1,250万円
2013年11月
890万円
2014年3月
810万円
2014年4月
930万円
2015年1月
943万円
2015年1月
1,098万円
2015年2月
1,044万円
2015年2月
630万円
2015年4月
934万円
2015年4月
880万円
2015年4月
950万円
2015年4月
780万円
2015年7月
884万円
2015年7月
1,380万円
2015年10月
876万円
2015年10月
880万円
2016年1月
877万円
2016年1月
980万円
2016年9月
809万円
2016年9月
550万円
2016年11月
738万円
2016年11月
540万円
2017年1月
678万円
2017年1月
850万円
2017年2月
685万円
2017年2月
590万円
2017年2月
682万円
2017年2月
990万円
2017年4月
582万円
2017年4月
1,050万円
2017年5月
774万円
2017年5月
880万円
2017年5月
842万円
2017年5月
990万円
2017年10月
792万円
2017年10月
680万円
2018年2月
873万円
2018年2月
1,280万円
2018年4月
956万円
2018年4月
840万円
2018年4月
953万円
2018年4月
580万円
2018年5月
933万円
2018年5月
1,260万円
2018年9月
962万円
2018年9月
530万円
2018年12月
791万円
2018年12月
1,260万円
2018年12月
786万円
2018年12月
1,260万円
2019年3月
1,234万円
2019年3月
790万円
2019年3月
985万円
2019年3月
1,260万円
2019年6月
1,213万円
2019年6月
1,260万円
2019年9月
1,206万円
2019年9月
790万円
2019年9月
1,105万円
2019年9月
1,340万円
2019年11月
1,155万円
2019年11月
1,260万円
2020年3月
1,134万円
2020年3月
1,290万円
2020年5月
1,204万円
2020年5月
950万円
2020年11月
1,171万円
2020年11月
550万円
2021年3月
1,146万円
2021年3月
1,050万円
2021年5月
1,082万円
2021年5月
580万円
2021年7月
1,007万円
2021年7月
995万円
2021年7月
854万円
2021年7月
995万円
2022年1月
871万円
2022年1月
1,150万円
2022年3月
1,025万円
2022年3月
1,580万円
2022年7月
883万円
2022年7月
1,150万円
2022年9月
1,045万円
2022年9月
1,480万円
2022年10月
1,259万円
2022年10月
1,080万円
2023年3月
1,373万円
2023年3月
1,398万円
2023年4月
1,366万円
2023年4月
1,396万円
2023年4月
580万円
2023年7月
1,423万円
2023年7月
1,200万円
2023年10月
1,262万円
2023年10月
1,250万円
2023年10月
1,321万円
2023年10月
1,490万円
2023年11月
1,364万円
2023年11月
980万円
2023年12月
1,204万円
2023年12月
800万円
2024年3月
1,211万円
2024年3月
750万円
2024年3月
1,057万円
2024年3月
1,180万円
2024年4月
1,098万円
2024年4月
1,588万円
2024年7月
1,150万円
2024年7月
1,177万円
2024年12月
1,080万円
2024年12月
1,495万円
2025年1月
1,166万円
2025年1月
550万円
2025年12月
1,181万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 妙法寺駅まで徒歩6分と近く、通勤や買い物に便利です。地下鉄なので雨の日も比較的快適に移動できます。
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、生活必需品の調達は容易です。公園も点在しており、子育て世代にも悪くない環境だと思います。
気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなるのが気になります。もう少し明るい雰囲気だと安心感が増すかもしれません。
良い点: 敷地内は比較的広く、緑も多いので落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部（廊下や階段など）はやや古さを感じさせます。定期的な修繕はされているようですが、最新のマンションのような綺麗さはありません。
築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺の生活利便性は悪くありません。管理員不在のため、清掃などは住民の協力が不可欠な面もありますが、総じて静かで落ち着いた生活が送れる団地です。価格帯によっては検討する価値はあると思います。
良い点: 敷地内は清掃が行き届いているように見えます。
気になる点: 管理員不在のため、防犯面や緊急時の対応に不安を感じます。オートロックもないため、セキュリティ意識は高く持つ必要があります。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、内見時に状態を確認できます。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、設備面では最新のマンションには劣ります。リフォームの有無で大きく印象が変わる可能性があります。
良い点: 神戸市立横尾小学校が学区内にあるのは子育て世帯にはプラスポイントです。駅周辺の商業施設も十分な数があります。
気になる点: 団地周辺は坂道が多く、ベビーカーでの移動などは少し大変かもしれません。また、周辺の雰囲気は少し落ち着きすぎている印象も受けます。
立地は悪くないのですが、築年数の古さと管理員不在がネックに感じます。リフォームされていても、設備面での限界はありそうです。子どもの学区を重視するなら選択肢に入るかもしれませんが、セキュリティや快適性を求めるなら、もう少し新しい物件も検討したいところです。
神戸市エリアの市場動向
横尾３団地の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
横尾３団地に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
横尾３団地の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
横尾３団地の売却相場はいくらですか？
横尾３団地の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
横尾３団地は築45年ですが売れますか？
横尾３団地は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。