鶴甲コーポ32号館
鶴甲コーポ32号館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 61〜68m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 66〜69m2 | 眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 55.04〜62m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 66〜69m2 | 眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 61〜68m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
実家近居を希望する夫婦
3日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
6日前眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
1週間前眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも鶴甲コーポ32号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鶴甲コーポ32号館の過去の取引実績
直近価格
633万円
平均価格
534万円
最高値
680万円
最安値
390万円
鶴甲コーポ32号館の売却査定履歴です。直近価格は633万円、平均価格は534万円、最高値は680万円です。
580万円
2014年2月
540万円
2014年6月
390万円
2016年12月
442万円
2016年12月
585万円
2021年3月
680万円
2021年3月
510万円
2021年4月
567万円
2021年4月
470万円
2021年7月
560万円
2021年7月
390万円
2021年10月
533万円
2021年10月
600万円
2023年7月
633万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。坂道はありますが、慣れれば気になりません。小学校も近く、子育て世代には良い環境だと思います。
気になる点: 最寄り駅までバス便になるのが少し不便です。バスの本数に限りがある時間帯もあります。
良い点: 年数相応ですが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。植栽の手入れもされています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の外観やエントランスはやや古さを感じさせます。エレベーターはありません。
良い点: 自主管理ですが、住民同士で協力して清掃などを行っているようです。大きなトラブルは聞いたことがありません。
気になる点: 管理人が常駐しているわけではないので、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。オートロックもありません。
築年数はかなり経っていますが、お部屋によってはリフォームされていて快適に過ごせます。坂が多いですが、自然豊かで静かな環境は魅力的です。自主管理なので、住民間のコミュニケーションが取れていることが大切だと感じます。
良い点: 専有面積が広く、間取りも使いやすかったです。収納スペースも十分ありました。日当たりも良く、室内は明るかったです。
気になる点: 水回りの設備は古かったため、リフォームが必要でした。キッチンや浴室は最新のものではありませんでした。
良い点: 阪急六甲駅までバスでアクセスできます。駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には便利です。
気になる点: バス便になるため、毎日の通勤・通学には少し時間がかかり、乗り換えも必要になるのがネックでした。特に雨の日は不便でした。
良い点: 坂を登った高台にあり、神戸の街並みが見渡せる眺望が良い部屋もありました。公園も近く、子供を遊ばせるのに適していました。
ファミリーで住むには十分な広さがあり、自然も豊かなので子育て環境としては良かったです。ただ、駅からの距離と坂道は覚悟が必要です。自主管理なので、住民の協力体制がうまく機能していることが快適さの鍵だと思います。
神戸市エリアの市場動向
鶴甲コーポ32号館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鶴甲コーポ32号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鶴甲コーポ32号館の売却相場はいくらですか?
鶴甲コーポ32号館の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 バス12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鶴甲コーポ32号館は築56年ですが売れますか?
鶴甲コーポ32号館は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
