ワコーレルシード西岡本
ワコーレルシード西岡本をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 66.27〜69m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 66.27〜69m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜75.82m2 | 移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸、オートロックがあること |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 66.27〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 66.27〜69m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
夫婦＋子ども1人
2日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども1人
4日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
6日前移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸、オートロックがあること
母＋子ども1人
7日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
上記以外にもワコーレルシード西岡本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレルシード西岡本の過去の取引実績
直近価格
3,106万円
平均価格
3,530万円
最高値
4,498万円
最安値
2,580万円
ワコーレルシード西岡本の売却査定履歴です。直近価格は3,106万円、平均価格は3,530万円、最高値は4,498万円です。
3,380万円
2018年11月
3,747万円
2018年11月
3,980万円
2019年5月
4,051万円
2019年5月
3,960万円
2019年7月
3,990万円
2019年7月
3,890万円
2019年10月
4,232万円
2019年10月
3,780万円
2019年11月
3,954万円
2019年11月
3,680万円
2019年11月
4,256万円
2019年11月
3,480万円
2019年12月
4,498万円
2019年12月
3,650万円
2020年2月
3,699万円
2020年2月
3,825万円
2020年2月
3,480万円
2020年2月
3,962万円
2020年2月
3,680万円
2020年2月
3,787万円
2020年2月
3,280万円
2020年3月
4,404万円
2020年3月
3,380万円
2020年3月
3,903万円
2020年3月
3,290万円
2020年3月
4,324万円
2020年3月
3,280万円
2020年4月
3,782万円
2020年4月
3,198万円
2020年5月
3,754万円
2020年5月
2,998万円
2020年7月
3,756万円
2020年7月
3,650万円
2020年9月
3,397万円
2020年9月
3,290万円
2020年9月
3,947万円
2020年9月
2,898万円
2020年10月
3,469万円
2020年10月
3,480万円
2020年10月
3,336万円
2020年10月
3,190万円
2020年11月
3,944万円
2020年11月
2,798万円
2020年12月
3,382万円
2020年12月
3,280万円
2021年4月
3,293万円
2021年4月
3,280万円
2021年5月
3,268万円
2021年5月
3,080万円
2021年10月
3,251万円
2021年10月
2,980万円
2022年3月
3,230万円
2022年3月
2,780万円
2022年9月
3,320万円
2022年9月
2,580万円
2022年11月
3,168万円
2022年11月
2,580万円
2023年5月
3,106万円
2023年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く子育て環境としては最適です。小学校も近く、通学路も安全で安心できます。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが夏場は少し大変です。
良い点: 築年数は経っていますが、清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気の外観です。エントランスもシンプルで良いです。
気になる点: 共用部分の設備は最新ではありません。エレベーターがありません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく、住民同士のコミュニケーションも良好で安心感があります。オートロックはありません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面は少し気になります。
岡本エリアの落ち着いた雰囲気が気に入って住んでいます。駅からは少し歩きますが、静かな環境と本山第二小学校区という点で満足しています。築年数は経っていますが、手入れは行き届いている印象です。子育て世代にはおすすめです。
良い点: 阪急岡本駅まで徒歩13分は、普段使いには許容範囲です。駅周辺にはおしゃれなカフェやお店が多く、休日を楽しめます。
気になる点: もう少し駅に近いと便利ですが、坂道が少ないのは助かります。
良い点: 専有面積が広めで、ゆったりと過ごせます。間取りは不明ですが、使いやすい設計になっていると思います。
気になる点: 築年数相応の設備で、最新の省エネ設備などはありません。リフォームは必要かもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、騒音もなく落ち着いて生活できます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
以前は駅近に住んでいましたが、静かな環境を求めてこちらに引っ越しました。13分の徒歩は慣れましたが、もう少し近いと完璧です。部屋は広々としており、日当たりも良いので満足しています。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。全体的に、落ち着いた暮らしをしたい方には良い物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレルシード西岡本の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／岡本駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレルシード西岡本に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレルシード西岡本の売却相場はいくらですか？
ワコーレルシード西岡本の売却相場は、阪急神戸本線／岡本駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレルシード西岡本は築27年ですが売れますか？
ワコーレルシード西岡本は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。