セザール第二西神戸
セザール第二西神戸をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 57〜60.17m2 | オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 57〜60.17m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 47.37〜50m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 57〜60.17m2 | オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 57〜60.17m2 | オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
3日前オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
4日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
6日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもセザール第二西神戸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セザール第二西神戸の過去の取引実績
直近価格
427万円
平均価格
616万円
最高値
1,400万円
最安値
380万円
セザール第二西神戸の売却査定履歴です。直近価格は427万円、平均価格は616万円、最高値は1,400万円です。
480万円
2013年6月
480万円
2014年2月
480万円
2014年8月
630万円
2015年10月
601万円
2015年10月
530万円
2016年8月
548万円
2016年8月
500万円
2017年2月
535万円
2017年2月
680万円
2017年9月
518万円
2017年9月
480万円
2017年10月
510万円
2017年10月
580万円
2019年2月
484万円
2019年2月
650万円
2021年8月
623万円
2021年8月
698万円
2022年4月
720万円
2022年4月
1,400万円
2022年4月
585万円
2022年5月
606万円
2022年5月
560万円
2022年7月
650万円
2022年7月
1,250万円
2022年7月
580万円
2022年9月
682万円
2022年9月
698万円
2024年12月
711万円
2024年12月
450万円
2025年8月
625万円
2025年8月
380万円
2026年3月
427万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て環境としては悪くないです。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 最寄り駅まで距離があり、バスの本数も限られているため、車がないと少し不便に感じることもあります。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いており、清潔感があります。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理組合がしっかりしているのか、外観も比較的きれいに保たれています。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせますが、許容範囲内です。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと管理の行き届き具合で、比較的快適に暮らせています。ただ、交通の便だけはもう少し改善されると嬉しいところです。ファミリー層にはおすすめです。
良い点: JR明石駅まではバスと徒歩で40分以上かかるため、通勤・通学には時間がかかります。電車の遅延などを考えると、さらに余裕が必要です。
気になる点: バスの本数が少ない時間帯があり、乗り遅れると待ち時間が長くなります。
良い点: 専有面積は広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせました。内装はリフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数相応の設備が多く、最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。
良い点: 近隣にスーパーやコンビニはありますが、もう少しお店が充実していると便利だと感じました。
静かな環境は良かったのですが、やはり駅からの距離がネックでした。毎日の通勤で体力を消耗するのが辛かったです。単身者や学生さんよりは、車を所有しているファミリー層に向いているかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
セザール第二西神戸の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/明石駅 徒歩43分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セザール第二西神戸に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
セザール第二西神戸の売却相場はいくらですか?
セザール第二西神戸の売却相場は、JR山陽本線/明石駅 徒歩43分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セザール第二西神戸は築35年ですが売れますか?
セザール第二西神戸は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
