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マンション

グリーンコーポ住吉

兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目5-20JR東海道本線/住吉駅 徒歩3分 阪神本線/住吉駅 徒歩3分
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グリーンコーポ住吉をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

1日前
61〜65.94m2

室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること

子育て世帯

4日前
61〜65.94m2

室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

7日前
61〜65.94m2

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

1週間前
61〜65.94m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

1週間前
45.38〜55m2

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

上記以外にもグリーンコーポ住吉の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目5-20
交通
JR東海道本線/住吉駅 徒歩3分 阪神本線/住吉駅 徒歩3分
築年月
1982年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
24戸
専有面積
45.38m² ~ 65.94m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
829.74m²
分譲会社
ニチモ
施工会社
清水建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
住吉小学校
中学校区域
住吉中学校
設計会社
清水建設
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目5-20
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売却査定履歴

グリーンコーポ住吉の過去の取引実績

直近価格

1,382万円

平均価格

1,693万円

最高値

2,404万円

最安値

1,010万円

上昇傾向(前回比 +302万円

グリーンコーポ住吉の売却査定履歴です。直近価格は1,382万円、平均価格は1,693万円、最高値は2,404万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目5-20

口コミ・レビュー

住吉駅徒歩3分さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと阪神の2路線が徒歩3分という抜群のアクセスは最大の魅力です。神戸市内はもちろん、大阪方面への通勤・通学も非常に便利で、毎日の生活が格段に快適になりました。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活利便性は高いです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅近のため騒がしすぎることもなく、落ち着いた住環境です。小学校も近く、子育て世代にも安心できるかと思います。公園も点在しており、散歩にも適しています。

気になる点: 築年数が古いので、建物の古さは否めません。共用部分の清掃は行き届いているものの、もう少しリフォームがあれば嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。住民同士の顔もわかるアットホームな雰囲気です。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面は少し不安を感じることもあります。自分で防犯意識を高める必要があります。

築年数は経っていますが、何よりも駅からの近さと住環境の良さで選んで良かったです。リフォームされていない部分もありますが、それを差し引いても満足度は高いです。住吉駅周辺で探している方には、一度検討していただきたいマンションです。

元住吉さん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が45.38m²からと、単身やDINKSには十分な広さがあります。部屋によってはリフォームされている可能性もあり、内見で確認すると良いでしょう。RC造なので、遮音性は期待できます。

気になる点: 築年数が古いため、水回り設備などは最新のものではありません。配管の音などが気になる場合もあるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR住吉駅まで徒歩3分という立地は本当に魅力的です。駅ビルにはスーパーや専門店も入っており、日常の買い物は駅周辺で完結します。交通の便が良いので、休日のお出かけにも便利です。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 巡回管理なので、管理人さんが頻繁にいるわけではありません。挨拶程度で、細かな相談はしにくいかもしれません。

気になる点: 築年数と戸数から、共用部の清掃や管理体制にやや古さを感じます。セキュリティ面も、オートロックがないため、夜間などは少し心配な時があります。

利便性、特に駅からの近さは圧倒的です。住環境も悪くありません。ただ、築年数相応の設備や管理体制は理解しておく必要があります。リフォームの有無で評価は大きく変わると思いますが、価格とのバランスが取れていれば、検討する価値はあると思います。

神戸市エリアの市場動向

グリーンコーポ住吉の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/住吉駅 徒歩3分 阪神本線/住吉駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グリーンコーポ住吉に関するよくある質問

グリーンコーポ住吉の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グリーンコーポ住吉の売却相場はいくらですか?

グリーンコーポ住吉の売却相場は、JR東海道本線/住吉駅 徒歩3分 阪神本線/住吉駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グリーンコーポ住吉は築43年ですが売れますか?

グリーンコーポ住吉は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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