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マンション

トーカンキャステール山本通

兵庫県神戸市中央区山本通4丁目25-4神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩10分 阪神本線/元町駅 徒歩15分
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トーカンキャステール山本通をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

2日前
53〜65m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

実家近居を希望する夫婦

4日前
53〜65m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦(住み替え)

6日前
58〜70m2

駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

7日前
78〜83.96m2

神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩10分 阪神本線/元町駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

1週間前
78〜83.96m2

セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもトーカンキャステール山本通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区山本通4丁目25-4
交通
神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩10分 阪神本線/元町駅 徒歩15分
築年月
1987年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
13戸
専有面積
53.00m² ~ 83.96m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
分譲会社
地産トーカン
施工会社
習田組
管理会社
穴吹コミュニティ
小学校区域
神戸市立こうべ小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区山本通4丁目25-4
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売却査定履歴

トーカンキャステール山本通の過去の取引実績

直近価格

2,078万円

平均価格

1,885万円

最高値

2,380万円

最安値

1,474万円

上昇傾向(前回比 +558万円

トーカンキャステール山本通の売却査定履歴です。直近価格は2,078万円、平均価格は1,885万円、最高値は2,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区山本通4丁目25-4

口コミ・レビュー

山手線沿線住民さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 県庁前駅まで徒歩10分と、地下鉄山手線が利用できるのは便利。元町駅も徒歩圏内で、阪神線も使えるので行動範囲が広がります。

気になる点: どちらの駅も少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 山本通りの落ち着いた雰囲気が気に入っています。おしゃれなカフェやショップも多く、散歩するだけでも楽しいエリアです。小学校も近く子育て環境も悪くないと思います。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用部も特別豪華というわけではありません。

築年数は経過していますが、神戸らしいおしゃれな街並みに住めることが最大の魅力です。駅からの距離はありますが、静かな環境を重視する方にはおすすめです。日当たりの良い部屋を選べば、快適に過ごせると思います。

元町近隣購入検討者さん購入検討者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は53㎡台からと、単身やDINKSには十分な広さがあるようです。リフォーム済みのお部屋であれば、新築のような快適さが期待できるかもしれません。

気になる点: 間取りが不明なのが気になります。また、築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 総戸数が13戸と少ないため、住民同士の顔が見えやすいのは良い点かもしれません。管理方式が不明なのが少し不安要素です。

気になる点: 管理体制やセキュリティの詳細が不明なため、購入前にしっかり確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 神戸の都心部に近く、生活利便性は高いと感じます。元町商店街なども近く、買い物や外食に困ることはなさそうです。坂が多いエリアですが、それもこの街の魅力かと思います。

気になる点: 周辺の建物によっては、日当たりや眺望が遮られる可能性があります。

山本通りの風情あるロケーションが魅力的なマンションです。築年数は古いですが、リフォーム次第では魅力的な住まいになる可能性を秘めています。ただし、管理体制や設備面は事前にしっかりと確認することをおすすめします。価格帯によっては、検討の価値はあると思います。

神戸市エリアの市場動向

トーカンキャステール山本通の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩10分 阪神本線/元町駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

トーカンキャステール山本通に関するよくある質問

トーカンキャステール山本通の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

トーカンキャステール山本通の売却相場はいくらですか?

トーカンキャステール山本通の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩10分 阪神本線/元町駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

トーカンキャステール山本通は築39年ですが売れますか?

トーカンキャステール山本通は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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