グランステイツ六甲桜通
グランステイツ六甲桜通をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 78.64〜83m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 78.64〜83m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 90〜94.09m2 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 87〜94.09m2 | オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 4LDK | 78.64〜83m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
シニア夫婦（住み替え）
2日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
4日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
6日前セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
7日前オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
1週間前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもグランステイツ六甲桜通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランステイツ六甲桜通の過去の取引実績
直近価格
2,390万円
平均価格
2,993万円
最高値
5,700万円
最安値
2,098万円
グランステイツ六甲桜通の売却査定履歴です。直近価格は2,390万円、平均価格は2,993万円、最高値は5,700万円です。
2,480万円
2013年6月
5,700万円
2013年6月
2,680万円
2013年6月
2,980万円
2016年12月
3,124万円
2016年12月
2,980万円
2017年1月
3,064万円
2017年1月
3,230万円
2017年4月
3,238万円
2017年4月
3,280万円
2019年8月
3,458万円
2019年8月
2,980万円
2020年6月
3,294万円
2020年6月
2,900万円
2020年11月
3,156万円
2020年11月
2,800万円
2021年5月
3,086万円
2021年5月
3,498万円
2024年12月
3,646万円
2024年12月
3,575万円
2024年12月
3,398万円
2025年2月
3,661万円
2025年2月
3,290万円
2025年2月
3,279万円
2025年2月
3,098万円
2025年3月
3,190万円
2025年3月
2,998万円
2025年3月
3,273万円
2025年3月
3,880万円
2025年3月
3,348万円
2025年3月
2,980万円
2025年5月
2,943万円
2025年5月
2,398万円
2025年7月
2,958万円
2025年7月
2,880万円
2025年8月
2,620万円
2025年8月
2,298万円
2025年9月
2,732万円
2025年9月
2,198万円
2025年11月
2,934万円
2025年11月
3,280万円
2025年12月
2,784万円
2025年12月
2,098万円
2026年1月
2,599万円
2026年1月
2,469万円
2026年1月
2,098万円
2026年2月
2,495万円
2026年2月
2,480万円
2026年2月
2,324万円
2026年2月
2,098万円
2026年3月
2,390万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。摩耶小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、雨の日などは少し不便に感じることもあります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで家族で快適に過ごせています。収納も十分あります。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備などは最新とは言えません。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いている印象です。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。
全体的に満足しています。特に静かな環境と広々とした部屋は気に入っています。駅からの距離だけが少し気になりますが、バス路線もあるので許容範囲です。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 王子公園駅まで徒歩圏内なのは良い点ですが、18分は少し遠いと感じます。六甲駅からのバス便があるのは助かります。
気になる点: 複数の駅へのアクセスは可能ですが、いずれも徒歩時間が長めか、バス利用が必要になります。
良い点: 低層マンションで、周囲の景観に馴染んでいます。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気がありそうです。
気になる点: 築年数が経過しているため、外観や共用部のデザインはやや古さを感じさせます。
良い点: 坂が多いエリアですが、その分見晴らしの良い場所もありそうです。緑豊かな環境は魅力的です。
気になる点: 周辺にお店は少なく、日常の買い物などは少し車が必要になるかもしれません。
静かで緑豊かな環境に惹かれますが、駅からの距離と築年数が少し気になるところです。部屋の広さや間取りは魅力的ですが、リフォームの必要性なども考慮して検討したいと考えています。子育て環境としては良さそうです。
神戸市エリアの市場動向
グランステイツ六甲桜通の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩18分 阪急神戸本線／六甲駅 バス6分 五毛天神バス停 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランステイツ六甲桜通に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランステイツ六甲桜通の売却相場はいくらですか？
グランステイツ六甲桜通の売却相場は、阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩18分 阪急神戸本線／六甲駅 バス6分 五毛天神バス停 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランステイツ六甲桜通は築29年ですが売れますか？
グランステイツ六甲桜通は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。