ワコーレアベニュー山下町
ワコーレアベニュー山下町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 62〜67.81m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 53.8〜57m2 | 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 62〜67.81m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 62〜67.81m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 53.8〜57m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
定年前の住み替え検討
2日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
5日前管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
上記以外にもワコーレアベニュー山下町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレアベニュー山下町の過去の取引実績
直近価格
2,051万円
平均価格
2,110万円
最高値
2,736万円
最安値
1,250万円
ワコーレアベニュー山下町の売却査定履歴です。直近価格は2,051万円、平均価格は2,110万円、最高値は2,736万円です。
1,350万円
2013年12月
1,250万円
2014年3月
1,880万円
2014年12月
1,812万円
2014年12月
2,180万円
2019年2月
2,129万円
2019年2月
2,080万円
2019年4月
2,037万円
2019年4月
2,680万円
2024年11月
2,736万円
2024年11月
2,480万円
2025年1月
2,591万円
2025年1月
2,280万円
2025年4月
2,051万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西代駅まで徒歩5分と近く、山陽線で三宮や姫路方面へのアクセスが非常に便利です。地下鉄も利用できるので、移動の選択肢が多いのが助かります。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 商店街はありますが、もう少し活気があると嬉しいです。
良い点: 巡回管理ですが、共用部分の清掃は行き届いており、管理員の方も丁寧に対応してくれます。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、立地の良さが最大の魅力です。周辺環境も落ち着いており、日々の生活に必要なものは揃っています。山陽線沿線での生活を考えている方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が50㎡台からと、二人暮らしには十分な広さでした。収納も比較的多く、使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応に水回りの設備などは古さを感じました。リフォームされていれば印象は変わるかもしれません。
良い点: RC造で、外観も落ち着いた雰囲気です。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれていました。
気になる点: 共用廊下などがやや暗く感じることがありました。エレベーターが1基しかないため、混雑時は少し待つこともありました。
良い点: 静かな住宅街にあり、子育てには良い環境でした。蓮池小学校が近く、通学路も安全でした。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、急な買い物には少し不便を感じました。
駅からの距離も近く、通勤は非常に便利でした。周辺も静かで住みやすい環境でしたが、設備面では新しさを求める方には少し物足りないかもしれません。ファミリー層や落ち着いた生活を求める方には良い物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレアベニュー山下町の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/西代駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレアベニュー山下町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレアベニュー山下町の売却相場はいくらですか?
ワコーレアベニュー山下町の売却相場は、山陽電鉄本線/西代駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレアベニュー山下町は築27年ですが売れますか?
ワコーレアベニュー山下町は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
