北野ダイヤハイツ
北野ダイヤハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 | オートロックがあること、神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩2分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
| 2週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
ペットと暮らしたい夫婦
5日前共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
1週間前オートロックがあること、神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩2分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
2週間前共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも北野ダイヤハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
北野ダイヤハイツの過去の取引実績
直近価格
3,227万円
平均価格
2,120万円
最高値
3,227万円
最安値
450万円
北野ダイヤハイツの売却査定履歴です。直近価格は3,227万円、平均価格は2,120万円、最高値は3,227万円です。
1,980万円
2013年6月
1,550万円
2013年6月
480万円
2013年6月
1,970万円
2015年1月
2,262万円
2015年1月
1,850万円
2015年1月
2,193万円
2015年1月
1,550万円
2015年2月
1,617万円
2015年2月
630万円
2015年2月
476万円
2015年2月
1,750万円
2015年4月
2,184万円
2015年4月
1,550万円
2015年8月
1,598万円
2015年8月
450万円
2016年1月
478万円
2016年1月
1,550万円
2016年2月
1,643万円
2016年2月
1,550万円
2016年10月
1,649万円
2016年10月
2,930万円
2017年7月
2,537万円
2017年7月
2,850万円
2017年10月
2,645万円
2017年10月
2,750万円
2017年10月
2,850万円
2017年11月
3,021万円
2017年11月
2,730万円
2017年11月
3,145万円
2017年11月
2,730万円
2017年12月
3,059万円
2017年12月
2,650万円
2018年1月
3,103万円
2018年1月
2,680万円
2018年1月
3,060万円
2018年1月
2,590万円
2018年1月
3,066万円
2018年1月
2,590万円
2018年3月
3,032万円
2018年3月
2,850万円
2018年4月
3,002万円
2018年4月
520万円
2019年3月
831万円
2019年3月
2,480万円
2019年6月
2,884万円
2019年6月
680万円
2020年7月
579万円
2020年7月
2,890万円
2023年3月
3,193万円
2023年3月
3,227万円
2023年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新神戸駅まで徒歩2分という立地は最高です。新幹線も利用できるため、出張や旅行に非常に便利です。地下鉄もすぐなので、市内移動も楽々です。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、少し歩けば飲食店やコンビニ、スーパーもあり生活しやすいです。神戸の街並みも楽しめます。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部などは少し古さを感じる部分もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有スペースの清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、新神戸駅直近という圧倒的な利便性は大きな魅力です。周辺環境も落ち着いており、日々の生活には困りません。内装はリフォームされている部屋も多いと聞きます。静かに暮らしたい方や、交通の便を重視する方にはおすすめです。
良い点: 部屋によってはリフォームされており、水回りがきれいになっている場合がありました。専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでも住める広さがあります。
気になる点: 古い建物なので、断熱性や遮音性はあまり期待できません。配管なども古い可能性があり、水回りのトラブルには注意が必要かもしれません。
良い点: 静かで住みやすい環境でした。近隣に公園もあり、子供を遊ばせるのに良かったです。小学校も近いです。
気になる点: 三ノ宮駅まで徒歩圏内ではありますが、毎日となると少し遠く感じます。バス便はありますが、本数を確認する必要があります。
良い点: エントランスは比較的きれいに保たれています。敷地内に駐輪場もあります。
気になる点: 築年数相応の外観です。エレベーターが1基しかなく、混雑することがあります。
新神戸駅に近く、交通の便は非常に良いです。静かな環境で子育てをするには適していました。ただ、築年数が古いため、建物の設備面では最新とは言えません。リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わると思います。利便性と静けさのバランスが良い物件です。
神戸市エリアの市場動向
北野ダイヤハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩2分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
北野ダイヤハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
北野ダイヤハイツの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
北野ダイヤハイツの売却相場はいくらですか？
北野ダイヤハイツの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩2分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北野ダイヤハイツは築46年ですが売れますか？
北野ダイヤハイツは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。