藤和岡本ホームズ
藤和岡本ホームズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 84m2前後 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩4分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 84m2前後 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 84m2前後 | 本山第一小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩4分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 84m2前後 | JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩4分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 84m2前後 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩4分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前公園が近い住環境、オートロックがあること、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩4分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
4日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
6日前本山第一小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩4分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩4分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前公園が近い住環境、オートロックがあること、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩4分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと
上記以外にも藤和岡本ホームズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和岡本ホームズの過去の取引実績
直近価格
5,596万円
平均価格
5,396万円
最高値
5,596万円
最安値
4,980万円
藤和岡本ホームズの売却査定履歴です。直近価格は5,596万円、平均価格は5,396万円、最高値は5,596万円です。
5,280万円
2018年6月
5,571万円
2018年6月
4,980万円
2018年9月
5,571万円
2018年9月
5,380万円
2018年12月
5,596万円
2018年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR摂津本山駅と阪急岡本駅が徒歩圏内なのが非常に便利。神戸、大阪方面へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物にも困りません。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、適度に賑わいもあるバランスの取れた住環境です。公園も近く、子育てしやすいと感じています。小学校も評判が良いので安心です。
気になる点: 週末は駅周辺が多少混雑することがあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、エントランスはしっかり管理されている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備には古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと住環境の良さで満足しています。特に二駅利用できるのは大きなメリットです。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。
良い点: 藤和ブランドのマンションということで、外観は落ち着いた雰囲気で品があります。エントランス周辺も比較的きれいに維持されています。
気になる点: 総戸数が少ないため、共有施設はあまり期待できません。築年数相応の経年劣化は散見されます。
良い点: 専有面積が84m²超と広々としており、ゆったりとした暮らしができそうです。間取りが不明ですが、この広さがあれば、ファミリーでも十分かと思います。
気になる点: 築年数が1995年なので、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
良い点: JR摂津本山駅まで徒歩4分、阪急岡本駅まで徒歩5分というのは、このエリアでは非常に魅力的です。2沿線利用できるのは大きな強みですね。
立地と広さは非常に魅力的ですが、築年数が25年を超えている点が気になります。内装や設備については、購入後にリフォームを検討する必要があるかもしれません。ただ、それを差し引いても、このロケーションと広さでこの価格帯なら検討の価値はあると感じました。
神戸市エリアの市場動向
藤和岡本ホームズの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩4分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和岡本ホームズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤和岡本ホームズの売却相場はいくらですか?
藤和岡本ホームズの売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩4分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和岡本ホームズは築31年ですが売れますか?
藤和岡本ホームズは築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
