プレサンス新神戸
プレサンス新神戸をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母＋子ども1人 | 53〜65m2 | 神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩2分 ポートアイランド線／三宮駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 53〜65m2 | 神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩2分 ポートアイランド線／三宮駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 59〜65.1m2 | 神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩2分 ポートアイランド線／三宮駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 58〜65.1m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
母＋子ども1人
1日前神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩2分 ポートアイランド線／三宮駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス
母＋子ども1人
4日前神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩2分 ポートアイランド線／三宮駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス
共働き夫婦
7日前神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩2分 ポートアイランド線／三宮駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもプレサンス新神戸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
プレサンス新神戸の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
プレサンス新神戸の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
プレサンス新神戸の過去の取引実績
直近価格
1,550万円
平均価格
1,610万円
最高値
4,300万円
最安値
850万円
プレサンス新神戸の売却査定履歴です。直近価格は1,550万円、平均価格は1,610万円、最高値は4,300万円です。
980万円
2013年6月
960万円
2013年7月
1,050万円
2013年9月
1,300万円
2015年9月
1,298万円
2015年9月
2,180万円
2015年9月
2,416万円
2015年9月
930万円
2015年12月
850万円
2015年12月
2,180万円
2016年6月
2,218万円
2016年6月
1,900万円
2016年7月
2,159万円
2016年7月
2,280万円
2017年2月
2,183万円
2017年2月
1,050万円
2017年10月
899万円
2017年10月
1,200万円
2017年11月
1,174万円
2017年11月
1,040万円
2017年11月
911万円
2017年11月
1,550万円
2017年12月
1,468万円
2017年12月
990万円
2017年12月
976万円
2017年12月
975万円
2017年12月
1,003万円
2017年12月
1,300万円
2018年1月
1,354万円
2018年1月
975万円
2018年1月
950万円
2018年1月
1,140万円
2018年4月
1,218万円
2018年4月
1,550万円
2018年6月
1,396万円
2018年6月
1,370万円
2018年6月
1,284万円
2018年6月
1,050万円
2018年9月
989万円
2018年9月
975万円
2018年9月
991万円
2018年9月
1,190万円
2018年11月
1,040万円
2018年11月
1,200万円
2018年11月
1,062万円
2018年11月
1,018万円
2018年11月
1,050万円
2019年3月
1,068万円
2019年3月
1,000万円
2019年4月
1,090万円
2019年4月
1,026万円
2019年4月
1,060万円
2019年10月
1,068万円
2019年10月
2,480万円
2020年1月
2,606万円
2020年1月
2,280万円
2020年4月
2,544万円
2020年4月
1,400万円
2020年5月
1,448万円
2020年5月
2,980万円
2020年7月
2,685万円
2020年7月
2,480万円
2020年10月
2,583万円
2020年10月
2,830万円
2020年10月
2,694万円
2020年10月
2,698万円
2020年10月
2,780万円
2020年10月
2,590万円
2020年11月
2,767万円
2020年11月
1,400万円
2020年12月
1,463万円
2020年12月
1,380万円
2021年8月
1,412万円
2021年8月
1,290万円
2021年10月
1,358万円
2021年10月
1,430万円
2023年6月
1,386万円
2023年6月
1,290万円
2023年12月
1,110万円
2023年12月
1,450万円
2023年12月
1,542万円
2023年12月
1,480万円
2024年3月
1,540万円
2024年3月
1,580万円
2024年6月
1,474万円
2024年6月
980万円
2024年11月
1,044万円
2024年11月
1,580万円
2024年12月
1,442万円
2024年12月
1,580万円
2025年6月
1,456万円
2025年6月
4,300万円
2025年8月
3,625万円
2025年8月
1,620万円
2025年9月
1,659万円
2025年9月
1,520万円
2025年12月
1,567万円
2025年12月
1,300万円
2026年1月
1,199万円
2026年1月
1,620万円
2026年2月
1,650万円
2026年2月
1,550万円
2026年2月
3,980万円
2026年2月
3,785万円
2026年2月
1,620万円
2026年3月
1,631万円
2026年3月
1,550万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新神戸駅が徒歩2分と非常に便利。新幹線も利用でき、出張や旅行に重宝しています。地下鉄へのアクセスも良く、神戸市内の移動は楽々です。
良い点: 駅周辺には飲食店やコンビニがあり、生活には困りません。少し歩けば緑豊かな公園もあり、落ち着いた雰囲気も感じられます。
気になる点: スーパーが少し遠いのが難点。日常の買い出しは車がないと少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれており、共用部も比較的きれいに管理されています。外観も落ち着いたデザインです。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝のラッシュ時には少し待つことがあります。
新神戸駅近という立地は最大の魅力です。新幹線が使えるのは本当に便利。周辺環境も悪くはないですが、もう少し買い物の利便性が良ければ完璧でした。築年数を考えると共用部の維持管理は頑張っている方だと思います。
良い点: 新神戸駅まで徒歩2分は圧倒的なアドバンテージ。新幹線、地下鉄ともに利用できるのは大きな魅力で、交通利便性は非常に高いと感じました。
良い点: モデルルーム（または資料）を見た限りでは、一般的な設備は整っている印象。収納スペースも一定量確保できそうでした。
気になる点: 専有面積がコンパクトな部屋が多いようで、ファミリー層には手狭かもしれません。水回りの設備は最新とは言えなさそうです。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックは設置されており、基本的なセキュリティは確保されているようです。周辺の治安も悪くなさそうです。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、長期修繕計画や修繕積立金の状況は確認しておきたいポイントです。
何よりも新神戸駅からの近さが際立っています。交通利便性を最優先する方には非常におすすめできる物件です。ただし、築年数も考慮すると、設備面や管理体制については、内見や資料でしっかり確認することが重要だと感じました。単身者やDINKS向けかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
プレサンス新神戸の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩2分 ポートアイランド線／三宮駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス新神戸に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス新神戸の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス新神戸の売却相場はいくらですか？
プレサンス新神戸の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩2分 ポートアイランド線／三宮駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス新神戸は築24年ですが売れますか？
プレサンス新神戸は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。