マンション指月
マンション指月をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 55〜67m2 | 移動の負担が少ない立地、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩8分 阪神本線／元町駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 単身 | 40〜52m2 | 室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩8分 阪神本線／元町駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
定年前の住み替え検討
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
1週間前移動の負担が少ない立地、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩8分 阪神本線／元町駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
単身
1週間前室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩8分 阪神本線／元町駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
上記以外にもマンション指月の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
マンション指月の過去の取引実績
直近価格
1,754万円
平均価格
1,242万円
最高値
1,754万円
最安値
730万円
マンション指月の売却査定履歴です。直近価格は1,754万円、平均価格は1,242万円、最高値は1,754万円です。
1,480万円
2014年5月
1,380万円
2014年9月
1,280万円
2014年12月
1,235万円
2014年12月
990万円
2015年2月
928万円
2015年2月
990万円
2015年8月
960万円
2015年8月
1,380万円
2015年8月
1,438万円
2015年8月
990万円
2016年2月
960万円
2016年2月
1,380万円
2016年3月
1,446万円
2016年3月
1,380万円
2016年9月
1,407万円
2016年9月
890万円
2016年11月
931万円
2016年11月
891万円
2016年11月
1,480万円
2017年4月
1,427万円
2017年4月
1,480万円
2017年10月
1,420万円
2017年10月
1,180万円
2017年10月
997万円
2017年10月
1,480万円
2018年4月
1,510万円
2018年4月
1,480万円
2020年8月
1,494万円
2020年8月
730万円
2021年7月
877万円
2021年7月
1,580万円
2021年8月
1,384万円
2021年8月
1,180万円
2023年2月
1,029万円
2023年2月
1,050万円
2023年7月
1,112万円
2023年7月
1,180万円
2023年11月
1,232万円
2023年11月
930万円
2024年2月
1,043万円
2024年2月
1,080万円
2024年2月
1,167万円
2024年2月
1,600万円
2024年3月
1,492万円
2024年3月
1,680万円
2024年12月
1,754万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山の手というだけあって、落ち着いた雰囲気で緑も多いです。静かな環境で子育てしやすいと感じています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。
良い点: 年季は入っていますが、管理は比較的きれいにされている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備は最新ではありません。エレベーターがないのは少し残念です。
良い点: 管理会社の方が定期的に巡回されているようです。オートロックではないですが、住民以外が簡単に入ってこれる雰囲気ではないです。
気になる点: セキュリティ面では、もう少し強化されていると安心できるかもしれません。
築年数は経っていますが、山の手の静かな環境と、県庁前駅や元町駅へのアクセスの良さが魅力です。周辺の利便性も悪くないので、落ち着いた暮らしを求める方には良い物件だと思います。リフォーム次第で、より快適に過ごせるポテンシャルはあります。
良い点: 県庁前駅と元町駅が徒歩圏内なのは非常に便利です。地下鉄も私鉄も使えるので、神戸市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも良好です。
良い点: 専有面積が38.66m²からと、単身者やDINKS向けの間取りが多いようです。リノベーションされた部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや内装は最新の設備とは言えないでしょう。購入する場合はリフォーム費用を考慮する必要があります。
良い点: 元町商店街や神戸の主要な商業エリアに近く、買い物や外食には困りません。山の手の閑静な住宅街に位置しているため、騒がしすぎることもありません。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車や徒歩での移動は少し大変に感じるかもしれません。
立地は抜群に良いと感じました。駅へのアクセスも良く、商業施設も近いため、都市生活を満喫できる環境です。ただ、築年数が古い点がネックです。リフォームの程度や費用、そして建物の状態をしっかり確認する必要がありそうです。価格が魅力的であれば、検討の価値はある物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
マンション指月の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩8分 阪神本線／元町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
マンション指月に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
マンション指月の売却相場はいくらですか？
マンション指月の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩8分 阪神本線／元町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
マンション指月は築49年ですが売れますか？
マンション指月は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。