甲南金沢コーポ南館
甲南金沢コーポ南館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 56〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 56〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 56〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59〜71m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 57〜69m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦(住み替え)
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも甲南金沢コーポ南館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
甲南金沢コーポ南館の過去の取引実績
直近価格
1,138万円
平均価格
1,171万円
最高値
1,998万円
最安値
788万円
甲南金沢コーポ南館の売却査定履歴です。直近価格は1,138万円、平均価格は1,171万円、最高値は1,998万円です。
900万円
2018年1月
911万円
2018年1月
910万円
2018年1月
931万円
2018年1月
904万円
2018年1月
850万円
2018年3月
907万円
2018年3月
881万円
2018年3月
820万円
2018年4月
896万円
2018年4月
810万円
2018年5月
874万円
2018年5月
850万円
2018年9月
860万円
2018年9月
810万円
2018年11月
1,295万円
2018年11月
833万円
2018年11月
1,180万円
2019年8月
788万円
2019年8月
1,998万円
2022年5月
1,415万円
2022年5月
1,780万円
2022年5月
1,514万円
2022年5月
1,690万円
2022年6月
1,551万円
2022年6月
1,598万円
2022年7月
1,563万円
2022年7月
1,480万円
2022年8月
1,551万円
2022年8月
1,398万円
2022年9月
1,529万円
2022年9月
1,050万円
2023年11月
1,473万円
2023年11月
1,180万円
2024年2月
1,357万円
2024年2月
1,180万円
2024年8月
1,215万円
2024年8月
1,180万円
2025年2月
1,116万円
2025年2月
1,180万円
2025年8月
1,122万円
2025年8月
880万円
2025年10月
1,138万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 六甲アイランド内の緑が多く、海も近いので散歩が楽しいです。子育て世代には魚崎小学校区域というのも安心材料でした。スーパーなども徒歩圏内にあり、生活には便利です。
気になる点: 駅から徒歩9分は、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じます。バス便も少なくはないですが、もう少し駅近だと嬉しかったです。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった際の対応も早いです。
気になる点: 建物の古さは否めません。エントランスは少しレトロな雰囲気で、最新のマンションのような豪華さはありません。エレベーターがないのが残念です。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようなので、ゆったり暮らせそうです。角部屋など、採光が良い部屋もあります。
気になる点: 水回りはリフォームされていないと、やはり古さを感じます。設備面は最新ではないので、自分でリノベーションする覚悟が必要です。
築年数は古いですが、六甲アイランドの落ち着いた環境と、日勤管理による安心感は魅力です。駅から少し歩く点はありますが、全体的には価格とのバランスで満足しています。周辺で静かに暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感がありました。クリーニングなどのサービスも利用できたのが便利でした。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。モニター付きインターホンは付いていましたが、念のため戸締りはしっかりしていました。
良い点: 子どもの学校(魚崎小学校)が近く、通学路も安全そうで安心でした。公園も多く、子育てしやすい環境だと思います。週末は近くのスーパーで買い物を済ませていました。
気になる点: 住吉駅まで徒歩9分は、子供連れだと少し大変に感じることもありました。特に夏場は暑くて大変でした。もう少し近ければ完璧でした。
良い点: 建物自体は古いですが、敷地内は比較的きれいに管理されていました。緑も多く、四季を感じられるのが良かったです。
気になる点: 築年数相応の古さはあります。共用廊下などは少し暗く感じることもありました。エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変でした。
子育て環境としては非常に良いマンションでした。小学校も近く、公園も多いので子供たちがのびのびと過ごせました。駅から少し歩くのは慣れましたが、静かで落ち着いた住環境を求める方には良い物件だと思います。管理体制も比較的しっかりしていました。
神戸市エリアの市場動向
甲南金沢コーポ南館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線/住吉駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
甲南金沢コーポ南館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
甲南金沢コーポ南館の売却相場はいくらですか?
甲南金沢コーポ南館の売却相場は、六甲アイランド線/住吉駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲南金沢コーポ南館は築52年ですが売れますか?
甲南金沢コーポ南館は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
