東急ドエルアルス御屋敷通
東急ドエルアルス御屋敷通をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 63.17〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 単身 | 63.17〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 単身 | 63.17〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 63.17〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 63.17〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
単身
3日前駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
単身
4日前駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
単身
5日前駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
上記以外にも東急ドエルアルス御屋敷通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東急ドエルアルス御屋敷通の過去の取引実績
直近価格
2,889万円
平均価格
2,753万円
最高値
4,480万円
最安値
1,720万円
東急ドエルアルス御屋敷通の売却査定履歴です。直近価格は2,889万円、平均価格は2,753万円、最高値は4,480万円です。
2,480万円
2014年6月
2,390万円
2014年9月
2,100万円
2015年8月
2,095万円
2015年8月
2,200万円
2016年2月
2,175万円
2016年2月
1,980万円
2016年3月
1,983万円
2016年3月
2,200万円
2016年8月
2,121万円
2016年8月
2,480万円
2016年9月
2,182万円
2016年9月
2,600万円
2017年1月
2,420万円
2017年1月
2,280万円
2017年2月
2,183万円
2017年2月
2,680万円
2017年8月
2,594万円
2017年8月
2,520万円
2017年9月
2,654万円
2017年9月
2,100万円
2017年10月
2,307万円
2017年10月
2,580万円
2018年4月
2,263万円
2018年4月
2,380万円
2018年9月
2,142万円
2018年9月
1,720万円
2019年4月
2,050万円
2019年4月
2,280万円
2019年7月
2,083万円
2019年7月
2,780万円
2019年7月
2,445万円
2019年7月
2,780万円
2019年8月
2,563万円
2019年8月
2,280万円
2019年10月
2,298万円
2019年10月
2,780万円
2019年12月
2,670万円
2019年12月
2,280万円
2020年1月
2,216万円
2020年1月
2,680万円
2020年1月
2,480万円
2020年1月
2,580万円
2020年6月
2,477万円
2020年6月
2,380万円
2021年9月
2,307万円
2021年9月
2,980万円
2022年3月
3,055万円
2022年3月
3,380万円
2022年7月
3,014万円
2022年7月
2,480万円
2022年11月
2,432万円
2022年11月
2,980万円
2023年4月
2,592万円
2023年4月
2,980万円
2024年4月
2,918万円
2024年4月
2,750万円
2024年5月
2,466万円
2024年5月
2,780万円
2024年6月
2,707万円
2024年6月
2,880万円
2024年6月
2,952万円
2024年6月
2,680万円
2024年7月
2,525万円
2024年7月
2,080万円
2024年7月
2,405万円
2024年7月
2,550万円
2024年10月
2,286万円
2024年10月
3,180万円
2024年10月
3,083万円
2024年10月
2,620万円
2024年10月
2,307万円
2024年10月
3,490万円
2024年11月
2,551万円
2024年11月
3,680万円
2025年2月
3,948万円
2025年2月
2,680万円
2025年4月
2,882万円
2025年4月
3,390万円
2025年4月
2,795万円
2025年4月
2,980万円
2025年4月
2,636万円
2025年4月
3,580万円
2025年6月
3,101万円
2025年6月
4,480万円
2025年7月
4,263万円
2025年7月
4,253万円
2025年7月
2,780万円
2025年9月
3,203万円
2025年9月
2,990万円
2025年10月
3,445万円
2025年10月
3,290万円
2025年10月
2,966万円
2025年10月
2,999万円
2025年11月
2,907万円
2025年11月
2,780万円
2025年11月
3,064万円
2025年11月
3,380万円
2025年11月
3,156万円
2025年11月
2,680万円
2025年11月
3,061万円
2025年11月
3,320万円
2025年11月
3,141万円
2025年11月
2,990万円
2025年12月
3,448万円
2025年12月
2,790万円
2025年12月
3,344万円
2025年12月
3,480万円
2026年2月
4,058万円
2026年2月
2,500万円
2026年2月
2,928万円
2026年2月
3,490万円
2026年3月
2,889万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西代駅が徒歩1分と非常に便利。山陽電鉄だけでなく地下鉄も徒歩圏内で、神戸市内どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力です。
良い点: 駅前にはスーパーや商店街があり、日々の買い物には困りません。新長田駅周辺も再開発が進み、選択肢が増えてきています。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、管理員さんの対応も丁寧で安心感があります。
気になる点: 築年数も経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分もあります。
交通利便性が抜群で、日々の生活に必要な施設も揃っているため、総合的に満足しています。築年数は経ちますが、管理状態は良好で、長く住み続けたいと思えるマンションです。価格帯も手頃なので、コスパは良いと思います。
良い点: 重厚感のある外観で、エントランス周りも綺麗に保たれています。14階建てなので、眺望の良い部屋もありそうです。
気になる点: 築年数が20年以上経過しており、共用部の内装などはやはり年季を感じさせます。リフォームの履歴なども確認したいところです。
良い点: 専有面積の幅が広く、色々な間取りがあるようです。リフォーム済みの部屋であれば、最新の設備が入っている可能性もあります。
気になる点: 現時点では具体的な間取りや仕様が不明なため、ファミリー層が住むには手狭な部屋もあるかもしれません。購入後のリフォーム費用も考慮が必要です。
良い点: 駅近で生活利便性が高く、小学校も近く子育て環境としては悪くないと思います。公園なども点在しています。
気になる点: 新長田駅周辺は再開発が進んでいますが、一部エリアはまだ昔ながらの雰囲気も残っており、夜の治安については少し確認が必要です。
交通の便は非常に良く、生活利便性も高い魅力的な立地です。建物の築年数と、部屋ごとの仕様のばらつきが懸念点ですが、リフォーム次第では快適に暮らせそうです。価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。
神戸市エリアの市場動向
東急ドエルアルス御屋敷通の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／西代駅 徒歩1分 神戸市営地下鉄西神線／新長田駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東急ドエルアルス御屋敷通に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
東急ドエルアルス御屋敷通の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
東急ドエルアルス御屋敷通の売却相場はいくらですか？
東急ドエルアルス御屋敷通の売却相場は、山陽電鉄本線／西代駅 徒歩1分 神戸市営地下鉄西神線／新長田駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエルアルス御屋敷通は築26年ですが売れますか？
東急ドエルアルス御屋敷通は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。