メゾンクレール諏訪山
メゾンクレール諏訪山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 63〜69m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 63〜71m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 63〜72m2 | 室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩12分 阪神本線／元町駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 63〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 63〜69m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦＋子ども1人
3日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
5日前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
7日前室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩12分 阪神本線／元町駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
単身（投資目的）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦＋子ども1人
1週間前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもメゾンクレール諏訪山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メゾンクレール諏訪山の過去の取引実績
直近価格
3,189万円
平均価格
3,090万円
最高値
4,234万円
最安値
1,580万円
メゾンクレール諏訪山の売却査定履歴です。直近価格は3,189万円、平均価格は3,090万円、最高値は4,234万円です。
2,120万円
2013年6月
2,000万円
2013年6月
1,930万円
2013年9月
1,880万円
2013年10月
1,830万円
2013年11月
1,750万円
2014年2月
1,580万円
2016年4月
1,698万円
2016年4月
2,680万円
2016年10月
2,279万円
2016年10月
1,680万円
2017年10月
1,747万円
2017年10月
3,570万円
2018年6月
2,867万円
2018年6月
3,570万円
2018年11月
3,752万円
2018年11月
3,570万円
2018年12月
3,756万円
2018年12月
3,380万円
2019年3月
3,680万円
2019年3月
3,380万円
2019年6月
3,701万円
2019年6月
3,380万円
2019年9月
3,620万円
2019年9月
3,380万円
2020年5月
3,620万円
2020年5月
2,980万円
2020年6月
4,169万円
2020年6月
2,980万円
2021年5月
2,892万円
2021年5月
2,850万円
2021年7月
2,857万円
2021年7月
2,822万円
2021年7月
3,470万円
2022年3月
3,476万円
2022年3月
3,470万円
2022年9月
3,603万円
2022年9月
3,656万円
2022年9月
2,898万円
2023年2月
2,844万円
2023年2月
2,798万円
2023年3月
2,908万円
2023年3月
2,698万円
2023年6月
2,923万円
2023年6月
3,980万円
2023年8月
3,646万円
2023年8月
3,810万円
2023年8月
3,680万円
2023年11月
3,875万円
2023年11月
3,680万円
2023年12月
3,848万円
2023年12月
4,234万円
2023年12月
3,598万円
2024年12月
3,939万円
2024年12月
3,398万円
2025年3月
3,766万円
2025年3月
3,198万円
2025年5月
3,621万円
2025年5月
2,998万円
2025年6月
3,281万円
2025年6月
2,280万円
2025年7月
2,484万円
2025年7月
2,898万円
2025年7月
3,216万円
2025年7月
2,898万円
2025年12月
3,118万円
2025年12月
2,898万円
2026年1月
3,202万円
2026年1月
2,898万円
2026年2月
3,189万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 諏訪山公園が近く、緑豊かで散歩に最適です。元町商店街も徒歩圏内で、買い物や外食に便利。静かな住宅街でありながら、都会的な利便性も享受できます。
気になる点: 坂道が多いのが少し気になりますが、健康のためと割り切っています。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も比較的きれいに保たれています。低層マンションなので、圧迫感がありません。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。共用廊下はやや狭く感じます。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いている印象です。近隣住民との付き合いも穏やかで、安心感があります。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は古いですが、立地の良さと周辺環境の豊かさで満足しています。坂道はありますが、それを補って余りある魅力があります。静かで落ち着いた暮らしを求める方におすすめできるマンションです。
良い点: 県庁前駅、元町駅ともに徒歩圏内であり、地下鉄と阪神電車が利用できるのは便利です。神戸の主要エリアへのアクセスは良好。
気になる点: 徒歩12分、13分は少し遠く感じるかもしれません。特に夏場や雨の日は少し大変そうです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったりとした間取りが期待できそうです。RC構造なので、遮音性や耐震性は一定程度期待できます。
気になる点: 築年数が古い分、水回りの設備などは最新ではない可能性が高いです。リフォームの必要性を考慮する必要があります。
良い点: 神戸の山の手らしい、落ち着いた雰囲気の住宅街です。小学校も近く、子育て環境としても悪くない印象を受けました。
気になる点: スーパーまで少し歩く必要があり、日常の買い物の利便性はやや限定的かもしれません。
歴史ある神戸の街並みに溶け込むような、趣のあるマンションだと感じました。立地は魅力的ですが、築年数による設備面での古さや、坂道の多さは検討材料になりそうです。リノベーション前提で購入を検討する価値はあるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
メゾンクレール諏訪山の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩12分 阪神本線／元町駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メゾンクレール諏訪山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
メゾンクレール諏訪山の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
メゾンクレール諏訪山の売却相場はいくらですか？
メゾンクレール諏訪山の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩12分 阪神本線／元町駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾンクレール諏訪山は築44年ですが売れますか？
メゾンクレール諏訪山は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。