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マンション

鶴甲コーポ14号館

兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目4-14阪急神戸本線/六甲駅 徒歩25分 阪急神戸本線/六甲駅 バス10分 鶴甲4丁目バス停 徒歩1分
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鶴甲コーポ14号館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前
55.04〜59m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦(住み替え)

4日前
55.04〜62m2

移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

6日前
66〜69m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
56〜63m2

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること

単身

1週間前
55.04〜59m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にも鶴甲コーポ14号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目4-14
交通
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩25分 阪急神戸本線/六甲駅 バス10分 鶴甲4丁目バス停 徒歩1分
築年月
1968年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
40戸
専有面積
55.04m² ~ 69.00m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
2721.08m²
分譲会社
神戸市住宅供給公社
施工会社
本多建設工業
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
鶴甲小学校
中学校区域
長峰中学校
備考
●「コープ鶴甲」約120m ●「鶴甲公園」約110m
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目4-14
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売却査定履歴

鶴甲コーポ14号館の過去の取引実績

直近価格

989万円

平均価格

713万円

最高値

1,200万円

最安値

230万円

上昇傾向(前回比 +9万円

鶴甲コーポ14号館の売却査定履歴です。直近価格は989万円、平均価格は713万円、最高値は1,200万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目4-14

口コミ・レビュー

六甲道在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てには落ち着いた環境です。鶴甲小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象です。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅からは少し距離がありますが、バス停が近くにあるので助かっています。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 年季は入っていますが、共用部は比較的清潔に保たれています。植栽の手入れもされており、緑を感じられる点は良いです。

気になる点: 建物自体は古いので、外観はあまり期待できません。エレベーターがないため、高齢者や小さいお子さんがいる家庭には少し不便かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いています。管理員の方も挨拶してくださるので安心感があります。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。もう少し強化されると嬉しいです。

築年数が古いので、最新の設備などを期待するとがっかりするかもしれませんが、神戸の落ち着いた住宅街で子育てをしたい方には良い環境だと思います。駅からの距離はありますが、バス便も利用できますし、慣れてしまえば気にならない程度です。周辺環境は良好で、総じて満足しています。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
交通★★☆☆☆

良い点: 阪急六甲駅までバス便があり、バス停からの距離も短いのは便利です。バスの本数もそこそこあるようです。

気になる点: 徒歩では25分と、日常的に利用するには少し遠く感じます。特に夏場や雨の日は大変かもしれません。バスの終バスの時間も確認が必要です。

お部屋の仕様・設備☆☆☆☆

良い点: 専有面積が55㎡台からあるようなので、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。リフォーム次第では快適に過ごせる可能性はあります。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りなどの設備はかなり老朽化していると思われます。リフォーム費用が別途かかることを考慮すると、購入価格によっては割高になる可能性があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気は魅力です。近隣にスーパーやドラッグストアなどもあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 坂が多い地域なので、自転車の利用は大変かもしれません。また、夜間は人通りが少なくなる場所もあり、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

築年数がかなり古い点が一番気になります。リフォーム前提で検討するとしても、設備面での不安が大きいです。ただ、価格帯によっては魅力的な物件かもしれません。周辺環境は良いのですが、交通の便と建物の古さをどう評価するかが鍵になりそうです。もう少し新しい物件も視野に入れて検討したいと考えています。

神戸市エリアの市場動向

鶴甲コーポ14号館の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩25分 阪急神戸本線/六甲駅 バス10分 鶴甲4丁目バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

鶴甲コーポ14号館に関するよくある質問

鶴甲コーポ14号館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

鶴甲コーポ14号館の売却相場はいくらですか?

鶴甲コーポ14号館の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩25分 阪急神戸本線/六甲駅 バス10分 鶴甲4丁目バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

鶴甲コーポ14号館は築57年ですが売れますか?

鶴甲コーポ14号館は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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