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マンション

ロイヤルハイツ神戸本山

兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目5-16JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目5-16
交通
JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩9分
築年月
1998年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
34戸
専有面積
65.67m² ~ 68.35m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
813.99m²
駐車場数
24
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
村角建設
施工会社
大成建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
福池小学校
中学校区域
本山南中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
2476m²
建築面積
337.42m²
設計会社
ノア建築設計室シン設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目5-16

口コミ・レビュー

摂津本山在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 摂津本山駅まで徒歩9分は許容範囲。駅周辺にはスーパーやカフェ、銀行もあり、日常の買い物や用事は済ませやすいです。快速は止まりませんが、普通で十分便利。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、散歩するのに最適。福池小学校区域なのも子育て世代には安心感があると思います。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日常的に利用する分には問題ありません。

気になる点: エレベーターが少し狭く感じる時があります。築年数相応の古さは感じられます。

総戸数34戸と小規模ながら、日勤管理で安心感があります。周辺環境は非常に良く、静かで住みやすいです。駅からは少し歩きますが、慣れれば気になりません。全体的にバランスの取れたマンションだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が65m²超なので、ファミリーでも十分な広さでした。部屋によっては眺望も良く、陽当たりも良好な部屋があったと記憶しています。

気になる点: 築年数(1998年築)を考えると、水回りの設備は最新とは言えず、リフォームが必要な場合も。間取りが不明ですが、部屋によっては使い勝手が悪い箇所もあったかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がありました。管理員さんも親切で、共有部分の清掃も行き届いていました。オートロックはありませんでしたが、特に問題は感じませんでした。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 福池小学校まで近く、子どもの通学には安心でした。閑静な住宅街で、子育て環境としては良かったです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、急な買い物には少し不便を感じることもありました。

ロイヤルハイツ神戸本山は、静かな環境で子育てするには良いマンションでした。駅からは少し歩きますが、日常の買い物などは不便なくできました。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、共用部は清潔に保たれていました。ファミリー層におすすめできる物件です。

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