ワコーレプラージュ須磨
ワコーレプラージュ須磨をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜61.12m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 54.69〜57m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 54.69〜57m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 54.69〜57m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 54.69〜57m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
2日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
5日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもワコーレプラージュ須磨の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレプラージュ須磨の過去の取引実績
直近価格
2,436万円
平均価格
1,876万円
最高値
2,580万円
最安値
1,150万円
ワコーレプラージュ須磨の売却査定履歴です。直近価格は2,436万円、平均価格は1,876万円、最高値は2,580万円です。
1,380万円
2014年11月
1,380万円
2014年12月
1,434万円
2014年12月
1,490万円
2015年3月
1,548万円
2015年3月
1,150万円
2015年8月
1,457万円
2015年8月
1,680万円
2015年12月
1,546万円
2015年12月
1,980万円
2016年6月
1,733万円
2016年6月
1,480万円
2016年7月
1,475万円
2016年7月
1,980万円
2017年4月
1,677万円
2017年4月
1,850万円
2017年7月
1,690万円
2017年7月
1,680万円
2017年9月
1,811万円
2017年9月
1,880万円
2017年11月
1,862万円
2017年11月
1,780万円
2018年3月
1,881万円
2018年3月
1,780万円
2018年9月
1,856万円
2018年9月
1,807万円
2018年9月
1,680万円
2018年10月
1,832万円
2018年10月
2,080万円
2019年2月
1,951万円
2019年2月
1,980万円
2019年7月
2,202万円
2019年7月
1,680万円
2019年8月
2,294万円
2019年8月
1,980万円
2020年1月
2,106万円
2020年1月
1,950万円
2020年2月
2,087万円
2020年2月
1,890万円
2020年5月
1,937万円
2020年5月
2,270万円
2021年2月
2,148万円
2021年2月
2,170万円
2021年5月
2,262万円
2021年5月
1,880万円
2021年9月
2,108万円
2021年9月
1,880万円
2022年3月
2,093万円
2022年3月
1,780万円
2025年2月
1,903万円
2025年2月
2,580万円
2025年8月
2,296万円
2025年8月
2,580万円
2025年12月
2,436万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR須磨海浜公園駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。快速は止まりませんが、各駅停車で十分生活できます。海も近いです。
気になる点: 特になし
良い点: 須磨海浜公園が目の前で、休日は散歩やジョギングを楽しんでいます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいです。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅近で海も近く、子育て環境としては非常に気に入っています。周辺の利便性も高く、日々の生活に困ることはありません。管理も巡回ですが、特に問題なく過ごせています。静かで落ち着いた暮らしをしたい方におすすめです。
良い点: JR須磨海浜公園駅まで徒歩5分は魅力的です。JRを使えば神戸市内へのアクセスも良好です。
気になる点: 山陽電鉄や鷹取駅も徒歩圏内ですが、メインで使うには少し距離があります。
良い点: 海や公園が近く、子どもの遊び場には困りません。若宮小学校も近く、通学路も安心できそうです。
気になる点: スーパーがもう少し近いと助かります。
良い点: 専有面積は標準的で、ファミリータイプとしては少し手狭に感じるかもしれません。リフォーム済みのお部屋なら良いかもしれません。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。
良い点: 巡回管理ですが、住民同士のコミュニケーションは取れています。オートロックはありませんが、共用部は清潔に保たれています。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し不安を感じるかもしれません。
須磨海浜公園や海が近いというロケーションは非常に魅力的で、子育て環境としても良さそうです。ただ、築年数と専有面積を考えると、リフォームの有無や価格によっては検討の価値があるといった印象です。駅からの距離は良いのですが、周辺の商業施設の充実度はもう少し欲しいところです。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレプラージュ須磨の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／須磨海浜公園駅 徒歩5分 JR山陽本線／鷹取駅 徒歩12分 山陽電鉄本線／月見山駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレプラージュ須磨に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレプラージュ須磨の売却相場はいくらですか？
ワコーレプラージュ須磨の売却相場は、JR山陽本線／須磨海浜公園駅 徒歩5分 JR山陽本線／鷹取駅 徒歩12分 山陽電鉄本線／月見山駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレプラージュ須磨は築31年ですが売れますか？
ワコーレプラージュ須磨は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。