アルファステイツ鷹取駅前
アルファステイツ鷹取駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 68.44〜74m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 68.44〜74m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 68.44〜74m2 | 落ち着いた住環境、神戸市立だいち小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 単身 | 68.44〜74m2 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 68.44〜74m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、神戸市立だいち小学校に通いやすいこと |
単身
2日前賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
シニア夫婦（住み替え）
4日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸
母＋子ども1人
5日前落ち着いた住環境、神戸市立だいち小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
7日前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
母＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、神戸市立だいち小学校に通いやすいこと
上記以外にもアルファステイツ鷹取駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルファステイツ鷹取駅前の過去の取引実績
直近価格
1,858万円
平均価格
1,899万円
最高値
2,498万円
最安値
1,490万円
アルファステイツ鷹取駅前の売却査定履歴です。直近価格は1,858万円、平均価格は1,899万円、最高値は2,498万円です。
1,680万円
2013年8月
1,680万円
2014年3月
1,880万円
2014年12月
1,828万円
2014年12月
1,830万円
2014年12月
1,802万円
2014年12月
1,730万円
2015年3月
1,742万円
2015年3月
1,830万円
2015年3月
1,763万円
2015年3月
1,790万円
2015年6月
1,692万円
2015年6月
1,880万円
2015年6月
1,680万円
2015年11月
1,703万円
2015年11月
1,790万円
2015年12月
1,691万円
2015年12月
1,780万円
2016年3月
1,797万円
2016年3月
1,550万円
2016年9月
1,533万円
2016年9月
1,490万円
2016年11月
1,534万円
2016年11月
1,980万円
2016年12月
2,106万円
2016年12月
1,600万円
2017年6月
1,599万円
2017年6月
1,790万円
2018年5月
1,713万円
2018年5月
1,780万円
2019年6月
1,784万円
2019年6月
1,790万円
2019年10月
2,118万円
2019年10月
2,080万円
2020年10月
1,763万円
2020年10月
1,780万円
2021年1月
1,775万円
2021年1月
1,980万円
2021年2月
1,840万円
2021年2月
1,760万円
2021年5月
1,817万円
2021年5月
1,890万円
2021年6月
1,846万円
2021年6月
2,080万円
2021年9月
1,900万円
2021年9月
1,980万円
2021年9月
1,903万円
2021年9月
2,180万円
2021年11月
2,334万円
2021年11月
1,830万円
2021年11月
1,830万円
2021年11月
2,080万円
2022年2月
2,075万円
2022年2月
1,880万円
2022年3月
2,039万円
2022年3月
2,498万円
2022年5月
2,105万円
2022年5月
1,980万円
2022年7月
1,965万円
2022年7月
2,498万円
2022年9月
1,998万円
2022年9月
1,880万円
2022年9月
1,985万円
2022年9月
2,013万円
2022年9月
2,398万円
2022年10月
2,166万円
2022年10月
2,398万円
2022年12月
2,031万円
2022年12月
1,880万円
2023年8月
1,891万円
2023年8月
1,780万円
2023年10月
1,795万円
2023年10月
1,980万円
2024年2月
1,961万円
2024年2月
1,780万円
2024年4月
1,815万円
2024年4月
1,680万円
2024年8月
1,744万円
2024年8月
2,050万円
2025年3月
1,939万円
2025年3月
2,050万円
2025年5月
2,252万円
2025年5月
1,850万円
2025年9月
1,838万円
2025年9月
1,900万円
2025年10月
2,145万円
2025年10月
1,900万円
2025年12月
2,021万円
2025年12月
1,850万円
2025年12月
1,713万円
2025年12月
1,900万円
2026年1月
1,993万円
2026年1月
2,450万円
2026年3月
1,858万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鷹取駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤・通学に大変便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも困りません。
良い点: 住宅街なので比較的静かで落ち着いた環境です。公園も近くにあるので、子育て世代にも良いかと思います。小学校も近いです。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるのが少し気になります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、設備面で古さを感じる部分も出てきました。
駅近の利便性が最大の魅力です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活しやすい環境が整っています。建物の古さは否めませんが、日勤管理で清潔に保たれているため、快適に過ごせています。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせます。角部屋は採光も良く明るいです。
気になる点: 水回りの設備は最新のものではなく、リフォームを検討するレベルです。収納スペースはもう少し欲しいと感じます。
良い点: RC構造なので、遮音性は比較的高いと感じます。エントランスは清潔感があります。
気になる点: 築年数相応の劣化は否めず、外観にやや古さを感じます。エレベーターが1基しかないのが少し不便です。
良い点: JR鷹取駅まで徒歩3分は本当に便利。快速は止まりませんが、神戸方面へのアクセスは良好です。
気になる点: 駅周辺の商業施設は、もう少し充実してくれると嬉しいです。
駅近で生活利便性は高いですが、築年数も経っており、設備面では最新とは言えません。しかし、日勤管理で共用部は綺麗に保たれており、ファミリーで住むには十分な広さがあります。価格帯を考えれば、コスパの良い物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
アルファステイツ鷹取駅前の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／鷹取駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルファステイツ鷹取駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
アルファステイツ鷹取駅前の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アルファステイツ鷹取駅前の売却相場はいくらですか？
アルファステイツ鷹取駅前の売却相場は、JR山陽本線／鷹取駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルファステイツ鷹取駅前は築23年ですが売れますか？
アルファステイツ鷹取駅前は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。