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メゾンドエティック

兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目57-2神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩20分 神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 バス10分 JR山陽本線／新長田駅 バス20分
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メゾンドエティックをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども1人

6日前
19〜21.6m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

単身（投資目的）

1週間前
19〜21.6m2

移動の負担が少ない立地、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること

単身（投資目的）

1週間前
19〜21.6m2

移動の負担が少ない立地、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること

単身（投資目的）

2週間前
19〜21.6m2

移動の負担が少ない立地、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもメゾンドエティックの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目57-2
交通
神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩20分 神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 バス10分 JR山陽本線／新長田駅 バス20分
築年月
1988年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
64戸
専有面積
16.80m² ～ 21.60m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
施工会社
道田工務店
管理会社
マイムコミュニティー
小学校区域
神戸市立白川小学校
中学校区域
神戸市立白川台中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目57-2
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売却査定履歴

メゾンドエティックの過去の取引実績

直近価格

173万円

平均価格

221万円

最高値

360万円

最安値

130万円

下落傾向（前回比 17万円）

メゾンドエティックの売却査定履歴です。直近価格は173万円、平均価格は221万円、最高値は360万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目57-2

口コミ・レビュー

神戸在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年08月
交通の利便性★★☆☆☆

良い点: 地下鉄名谷駅までバスで10分程度と、バス便があればそこまで遠くない。JR新長田駅までもバスでアクセス可能。

気になる点: 徒歩だと名谷駅まで20分は少し遠く感じる。バスの本数や時間帯によっては不便を感じることもあった。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃えやすい。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。エントランスもシンプルで悪くない。

気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変。

築年数はそれなりに経過していますが、静かな環境で一人暮らしには十分なマンションでした。駅からの距離は少し歩くかバスを利用する必要がありましたが、生活に必要な施設は近くに揃っていたので便利でした。内装はリフォームされている部屋もあるようです。

元住人30代カップルさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が16.80m²～21.60m²とコンパクトですが、一人暮らしやカップルなら工夫次第で快適に過ごせます。日当たりは部屋によりますが、悪くない方でした。

気になる点: 収納スペースが少ないのが難点。水回りは古さを感じる部分もありました。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンはありませんでしたが、日中は管理人さんがいらっしゃるようでした。

気になる点: セキュリティ面は少し不安を感じることも。管理体制が不明瞭な部分もありました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 白川小学校区域で、子育て環境としても悪くないと思います。坂道はありますが、自然も多く、散歩には良い場所です。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、車があると便利かもしれません。

メゾンドエティックは、静かな環境で比較的リーズナブルに住めるマンションだと思います。専有面積はコンパクトですが、工夫次第で十分生活できます。駅へのアクセスはバス利用が中心になりますが、生活に必要なものは周辺で揃うので、コスパを重視する方には検討の価値がある物件です。

神戸市エリアの市場動向

メゾンドエティックの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩20分 神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 バス10分 JR山陽本線／新長田駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

メゾンドエティックに関するよくある質問

メゾンドエティックの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

メゾンドエティックの売却相場はいくらですか？

メゾンドエティックの売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩20分 神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 バス10分 JR山陽本線／新長田駅 バス20分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾンドエティックは築37年ですが売れますか？

メゾンドエティックは築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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