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マンション

横尾3団地59号棟

兵庫県神戸市須磨区横尾5丁目2神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩6分
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横尾3団地59号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

6日前

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること

単身

1週間前

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること

単身

1週間前

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること

単身

1週間前

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること

単身

2週間前

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること

上記以外にも横尾3団地59号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区横尾5丁目2
交通
神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩6分
築年月
1980年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
20戸
管理方式
自主
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
神戸市住宅供給公社
施工会社
大成プレハブ
管理会社
自主管理
小学校区域
神戸市立横尾小学校
中学校区域
神戸市立横尾中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区横尾5丁目2
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売却査定履歴

横尾3団地59号棟の過去の取引実績

直近価格

1,188万円

平均価格

1,027万円

最高値

1,490万円

最安値

580万円

下落傾向(前回比 302万円

横尾3団地59号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,188万円、平均価格は1,027万円、最高値は1,490万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区横尾5丁目2

口コミ・レビュー

妙法寺徒歩族さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 妙法寺駅まで徒歩6分と非常に近く、通勤・通学に便利です。地下鉄なので天候に左右されにくいのも良い点です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 子育て世代には横尾小学校が近く、安心感があります。周辺は落ち着いた住宅街で、静かに暮らせます。

気になる点: スーパーや商業施設は少し歩く必要があり、日常の買い物は車があった方が便利かもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが取りやすいかもしれません。

気になる点: 築年数が経っていることもあり、共用部の清掃や修繕が十分でないと感じる場面があります。セキュリティ面も少し不安です。

築年数は経っていますが、駅近で静かな環境は魅力です。自主管理なので、住民の協力次第で快適さは大きく変わると思います。子育て環境としては悪くないですが、利便性を求めるなら少し工夫が必要です。

元住人ファミリーさん元住人 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 特にありません。

気になる点: 築年数相応といった印象です。共用部はあまり清潔感がなく、日常的な清掃が行き届いているとは言えませんでした。エントランスも古さを感じます。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 特にありません。

気になる点: 専有面積や間取りの情報が不明なため、具体的な評価は難しいですが、古い物件なので、現代のニーズに合わせた設備(キッチン、バスルームなど)は期待できないでしょう。

管理・セキュリティ☆☆☆☆

良い点: 自主管理という点だけ、住民の意思が反映されやすい可能性はある。

気になる点: 管理体制に不安を感じました。定期的な清掃やメンテナンスが行き届いていない印象で、セキュリティ面でも不安が残ります。エレベーターがないのも不便でした。

駅には近いですが、建物の古さや管理体制に難がありました。特に共用部の清潔感やセキュリティ面は、家族で住むには少し心配でした。設備面も期待できないため、リフォームなどをしないと快適に暮らすのは難しいかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

横尾3団地59号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

横尾3団地59号棟に関するよくある質問

横尾3団地59号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

横尾3団地59号棟の売却相場はいくらですか?

横尾3団地59号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

横尾3団地59号棟は築45年ですが売れますか?

横尾3団地59号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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