渦森団地9号館
渦森団地9号館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 55.19〜58m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | 単身 | 55.19〜58m2 | 通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 57〜59.57m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 56〜59.57m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 56〜59.57m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
単身
2日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
単身
6日前通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
7日前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
1週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
父+子ども1人
1週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にも渦森団地9号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
渦森団地9号館の過去の取引実績
直近価格
639万円
平均価格
534万円
最高値
950万円
最安値
380万円
渦森団地9号館の売却査定履歴です。直近価格は639万円、平均価格は534万円、最高値は950万円です。
750万円
2018年10月
693万円
2018年10月
530万円
2018年12月
584万円
2018年12月
480万円
2019年6月
535万円
2019年6月
430万円
2019年7月
466万円
2019年7月
440万円
2019年9月
447万円
2019年9月
380万円
2019年9月
440万円
2019年9月
390万円
2020年1月
426万円
2020年1月
380万円
2020年3月
419万円
2020年3月
430万円
2020年8月
415万円
2020年8月
950万円
2021年7月
411万円
2021年7月
790万円
2024年10月
813万円
2024年10月
580万円
2026年2月
639万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、公園も近いため子育て環境としては非常に良い。閑静な住宅街で落ち着いた暮らしができる。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネック。バス便もあるが、時間帯によっては本数が少ないことも。
良い点: 管理は自主管理ですが、住民同士で協力して清掃など行っています。敷地内は比較的きれいに保たれている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。エレベーターがないのが残念。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、広さは十分。収納も比較的しっかりあります。
気になる点: 水回りは古いままの箇所が多く、交換を検討したいところ。断熱性や防音性はあまり期待できない。
全体的に、価格を考えれば満足度は高いです。自然に囲まれた環境でのびのびと暮らしたい方、多少の不便さも許容できる方にはおすすめです。駅からの距離だけが、日々の生活で少し気になるところです。
良い点: 御影駅まで徒歩圏内なのは良いが、20分以上かかるのは毎日の通勤には少し遠い。バスも利用できるが、待ち時間や混雑が気になる。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、買い物には車や自転車が必須。コンビニまで歩いて行ける距離ではない。
良い点: 自主管理なので、管理費が抑えられている点はメリット。住民同士のコミュニケーションは取れている。
気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの設備はないため、セキュリティ面ではやや不安を感じる。
良い点: 閑静な住宅街で、静かな環境は気に入っている。近隣に公園もあり、散歩には良い。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し心細さを感じることもある。坂道が多いので、体力には自信がないと少し大変かも。
家賃が手頃な点が最大の魅力です。築年数は経っていますが、内装は自分で工夫すれば快適に過ごせます。ただ、交通の便や周辺施設の充実度を重視する方には、少し物足りないかもしれません。静かな環境を求めるなら良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
渦森団地9号館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩22分 六甲アイランド線/住吉駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
渦森団地9号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
渦森団地9号館の売却相場はいくらですか?
渦森団地9号館の売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩22分 六甲アイランド線/住吉駅 バス12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
渦森団地9号館は築54年ですが売れますか?
渦森団地9号館は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
